投資者有格（一）

平日止凡除了寫blog分享之外，也閱讀不少的財務知識讀物，其中包括到各大名blog處閱讀及學習。這篇文章主要是介紹一些好blog，類似的文章曾經在著作內有提及過，希望分享一下不同投資者的風格，這是憑感覺的簡單描述，增加大家對blogger的興趣。

看這些blogger有一個好處，就是大部份的背景都與我們相似，他們不是什麼尖子門生，不是投行高層，也不是什麼「專家」，多數可能是打工仔一名，悟出投資理財的一套，由這些角度出發作分享，不是更能切實幫助到大家嗎？

看blog多年，發現不少有關價值投資的朋友，雖然話同樣是價值投資，理念很相似，但原來操作方法可以相當不同，各人發展出獨特一面，又稱為「格」。

兩年多前曾寫過一篇文章描寫部份blogger的投資功力：

http://cpleung826.blogspot.hk/2012/08/blog.html

今天讓我再選幾位投資者，把他們的「格」寫出來。

「財叔」

投資物業為主，非常強調追求財務自由，喜歡投資租金回報高與及「有未來」的樓，意指有「爆發點」，或者近年時興談的「催化劑」。例如灣仔區舊樓，呎價低，租金回報高，有財團收樓機會。

財叔投資物業較少著重去賺大市上落的價位，反而著重落區尋寶，跟經紀搞好關係，計好數，只要數字上可行，市高市低不是大問題，以租金養戰，等待爆發點出現，不出現亦不敗。

財叔網址

http://www.財叔.com/ 

http://www.xn--rort53k.com/

「YC兄」

自從yahoo blog結業了，已經沒有機會再看見YC兄的分享，幸好以前把他的每一篇文章都看過，亦看過他的雜誌訪問，算是了解他的整個致富過程。

YC兄是一名公務員，40多歲就達至財務自由，提早退休。退休前手持6層樓，到退休後再多買4層，之前他曾表示當中原指數達100點時會減持一半，到120點時會全數沽售，但後來沒有機會看他分享，不知今天他操作如何。

YC兄主要較偏向看大市，指數到低位時就密密入貨，之後靠工作及租金收入，努力供款，再有好機會又買，在上升市時更加按投資，「做大個餅」。所選的都是租務好的區份，又不會太集中於同一區，理念算是持有優質樓盤與香港一起成長。

今天成功地財務自由，靠的是投資紀律，穩定的現金流，與及在不同大市高低位作合適操作。

以前寫過YC兄跟財叔的分析文章：

http://cpleung826.blogspot.hk/2011/12/yc.html

YC兄的明報訪問

http://cpleung826.blogspot.hk/2010/09/yc.html

近日在回顧YC兄的舊blog文，一篇篇地重貼並加入評論

http://cpleung826.blogspot.hk/search/label/YC兄系列

「第一桶金」

Anthony的「第一桶金」blog是在香港sina中最高瀏覽量的，他的致富操作是靠買賣物業，租金回報算是一個指標，但買賣差價才是重點。財叔可能作3年5年投資期等

賺價差，不然則繼續收租。YC兄較則重租金，賺價差是看香港樓市大周期，而Anthony則偏向看市場錯價，就算短炒要交重稅，只要價差能補償，他也不介意。

Anthony亦十分著重落區與經紀打交道，他還會借助眾人之力，組織「睇樓團」，甚至是合資作投資項目，集合眾人智慧與資金找尋市場投資好機會。在大市上及落的情況，他都仍然十分活躍。

第一桶金網址：

http://anthony_chung_is.mysinablog.com/

「80後隊長」

80後隊長是近年極受歡迎的物業投資blogger，亦出過著作分享投資經驗，30多歲就擁有幾個投資物業收租，年青有為。其投資態度有點像YC兄，利用投資物業租金回報，與及在合適的時候賺價差，或變動物業種類，以達至財務自由。

感覺他為人性格爽直，相信是相當理性，重數字，了解不斷變化的物業投資遊戲規則，以計算作決定的人。

美中不足的是80後隊長的投資期短，在這三兩年迎正樓市大升浪，未有如財叔或YC兄般經歷過不同經濟周期的洗禮，有時對樓市的分析偏向過於樂觀。而且據描述，他的財務槓桿亦偏高，可謂總是「全力以赴」地投資於物業，當市況突然出現逆轉未必好受。強烈的自信有時亦令他忽略不少冷靜反思的機會，畢竟在順勢時更需要吸納反面聲音，以免缺乏適當的危機感。

80後隊長網址：

http://hk80captain.blogspot.hk/

「90後Ricky」

講起Ricky的財商，實在令我驚訝，在英國讀大學還未畢業，靠家人給予首期，再靠一點兼職工作作入息證明申請按揭上會，就已經投資了幾間英國物業，這實在世界鮮有，我不敢想像他的未來成就是如何厲害。

在Ricky的blog文及著作，分享了很多他在英國樓投資的血淚史，如何了解買樓程序，借兼職工作做大收入以向銀行借錢，很多財務知識在其中。

Ricky對英國物業投資的分析亦很獨到，主要也是注重租金回報，亦要注意租客來源。英國地方很大，物業收租市場不如香港，買入物業之後，如果對不準市場需求，的確

可以租不出去，所以雖然近年英國樓市低迷，但也不能亂買一通。

Ricky給我的感覺就是著重分析資料，計算回報，小心翼翼地評估過才出擊，從他身上學習到香港物業投資者身上未必找到的知識。

Ricky的網址：

http://creating-cashflow.blogspot.hk/

連結：

《投資者有格（一）》
《投資者有格（二）》