十分有用的數據

止凡看過ED經濟一週的一篇專訪，訪問美聯老闆黃建業對樓市的看法，當中有很多數據十分有用，現在節錄一下：

又談投資心態

止凡經常與一位朋友討論投資, 這位朋友對樓市比較熟識, 但對股票還是「買號碼」的階段, 而我剛好相反, 對股票略為熟識, 這剛好跟這位朋友交流心得。

跟貼市場的朋友

止凡身邊一直充斥不少跟貼大市的朋友, 所講的大市是股市或樓市都有, 其中一位朋友因為密密睇樓做足功課, 所以緊捉市場脈搏, 對政府推出政策後的市場反應可以有第一手資料, 每過一段時間就可能對後市有新的感覺, 這個新的感覺可以是跟之前180度反轉的, 心想他絕對有當炒家的條件, 因為市場有問題時他都能第一時間撤退。

伯老坦言不排除推QE3

又來QE3? 美國佬, 你不能自救, 似想全世界陪葬...

你睇幾多？

茶餘飯後，一般都喜歡討論一下股市樓市，很多時都會互相問一下：「你睇幾多？」，即是短期內恒生指數或中原指樓會升或跌至多少點，在這個時候，大家都會變成專家，說出一些好像上班時看完新聞後作出的演說，有資料又有論點。

理財知識的重要

公司有位同事未到三十五歲, 他身邊的朋友們大多是這個年紀, 他身邊的十數位朋友當中有六七個都在09年左右見樓市升得很急而賣樓套現, 賺了幾十萬, 加上積蓄又幾十萬, 所以大多手頭上有過百萬資金, 等待入市, 對平日沒有多少投資經驗及投資知識的人, 能否等待呢?

賺錢會容易嗎？

近年樓市飆升, 不少中產人仕早早已經賣了自住樓套現等機會再入市, 眼見自住物業利潤過百萬元, 作為打工仔很難受得了引誘, 但一落樓市快車又後悔。

學習巴菲特的選股方法 (轉載)

學習巴菲特的選股方法     11月 6日 星期六 00:12 更新 

6000億是一個多大的數字

按9個月要拋出6000億美元，即是有多少呢？

QE2 概念

昨晚美國決定印多6000億美元救市，全球「水位」即時急升， 錢太多，資產有限，各類資產價格自然急升，加上中國及香港經濟本身無病無痛，多病的美國泵水于全球，中國及香港的股樓應該會升，只是中央有動作調控，內房 因而升不起，唯獨香港政府不敢出重招，水自然向低流，官員只出口術是改變不了物理定律的。

政府推方案的陰謀

之前政府在推將軍澳新劃一塊土地以作堆填之用，再向立法會透露指行政長官之手令立法會無權收回，本來止凡與同事都大罵政府不知所謂，推政策前與立法會毫無共識，如果比著港英年代就一定不是這樣推。

一個律師一個醫生 置業蝕200萬的故事

雖樓市狂升，但入市前一定要考慮風險。

四叔又抱三個孫

四叔又抱三個孫仔，近日成為城中熱話，本應該值得非常高興的事，但原來是他的長子惜人工受孕的方法得來，這三名另類小生命即刻令全香港人討論道德問題。

人民幣升值世界會怎樣

如果大家不明白為什麼美國要迫人民幣升值的話, 止凡覺得有一個比喻十分好。

任志剛：金融亂況百年一遇

轉載自明報
任志剛：金融亂況百年一遇[11:05]
 2010年10月9日

樓市之顛

近期樓市一山還有一山高，政府在今年度出了多招都都收效不大，到底樓市何時到頂？

貨幣貶值

近日止凡發覺美元貶值去勢加快, 日本對美元急升, 要日本政府出手沽日元, 連秘魯貨幣對美元都升, 金價及人民幣甚至樓價就更加不用說。

物業投資﹕現時樓價太高 寧可等

物業投資﹕現時樓價太高 寧可等
2010年9月13日

窮小子如何變首富？

轉載自新華新聞

中方報復 勒令日船停作業

明報: 中方報復 勒令日船停作業 (14:45)

YC兄的明報訪問

止凡一直有看YC兄的blog, 近日他接受了明報訪問 :

六成年輕人盼35 歲前置業

本港的樓價水準向來處世界前列，港人亦將年輕置業看作一種成功標誌。渣打香港一份針對28至35歲人士的調查顯示，五成八受訪者希望在35歲之前置業，該類人群仍在增長。

賣樓何價？

無聊想想要多少錢才賣自住單位，改為租樓？

冷眼三十年的投資總結

Copied from : http://foreverchan.blogspot.com/

這是馮時能先生(冷眼)過往30年在大馬南洋商報上的文章彙編，所以顯得比較零散，下面摘錄一些精華片段。冷眼亦是有心人，之前將其投資心得總結在哦哦理財網，可惜版權屬商報所有，不少精華已被移走了。

轉載: 有關工作態度的文章

止凡在 facebook 上看到有關工作態度的文章, 頗有意思, 所以轉載過來分享一下: 

「雞巴男」 - 全城熱話

昨天止凡跟老婆在家看了 youtube 上一條片, 講述有輛七人車切線入巴士線後, 車內兩母子下車與途人對罵的片段, 本來看完都只是一笑置之, 誰不知今天看 AM730 時發現頭版報導這條影片, 原來兩母子在影片中與途人對罵時說了很不少難聽說話, 包括「你要搭巴士呀, 真陰公囉!」, 觸動了很多網民, 因此網民對其兩母子大起底, 現在這兩母子的背景、歷史、舊照等通通都被放上網, 影片中男子又被取名為「雞巴男」, 又成立了群組, 群組的點擊率十分之高, 此事件因而變成城中熱話。 

富人窮人思想大不同

近日止凡跟同事討論樓市, 每天樓市新聞都熱騰騰, 老闆突然說金融海嘯時曾鼓勵組內的一位秘書買下她所住區內的樓, 但她沒有行動, 如果當時有買, 十多萬本金就能賺掉八十萬元左右, 真是不聽老人言。

看無線《摘星之旅》

無線今個星期開始一套由兩岸演員演出的新劇集, 主角由林峯飾演, 是一位繼承父親遺留下來的家電廠太子爺, 可惜因為決定錯誤累到廠的股份落到仇人二叔(劉松仁飾演)手上, 二叔是上市公司主席, 凡事只從生意角度考慮, 收購得手後便想關閉間廠作其他商業動作。

24萬資產當加了1000元人工

穩當投資, 不求巴菲特方式的選股能力及高回報, 平常心地埋頭工作、儲蓄、投資, 其實打工仔每儲蓄夠 24萬就可當作加了 1000元人工, 條數是這樣算出來的:

宏利有意物色收購項目

剛出了令人失望季度業績的宏利, 其管理層沒有減少收購胃口, 是否證明資本實力雄厚及對未來有信心? 還是出口術死撐呢? 各位投資者應自己分析研究吧。

有線有新招

昨晚, 止凡在家看港姐的時候, 突然有線電視的職員上門按門鐘, 心想, 在私人屋宇能走上門, 應該是合理的上樓以及樓下保安放人, 所以警覺性自然放低了一點 (平時一開門就會講句不需要, 謝謝, 閉門)。

金管局制定的風險評估

今天止凡約了匯豐銀行做一個金管局要求做的風險管理問卷, 整份問卷只有八條題目, 感覺這只是在雷曼事件後做些表面功夫多於實際用途, 問題做完後銀行職員還要開著錄音機每條問題問我一次, 我就照問卷上的答案回答一次, 作為記錄, 感覺好像有點多餘。

買樓上車實戰經驗

止凡看完一篇題為《80後上車實錄　幾萬蚊做業主》的文章後有感而發。

轉載: 窮爸爸生窮兒子，窮兒子將來是富爸爸一家的奴隸

值得深思的故事, 轉載一下:

港人買樓 首重交通實用率

所以富有投資物業經驗的樂壇名人林夕先生都說, 買樓投資要升值, 最重要有三點, 就是地點、地點、地點!

匯控洽購南非銀行涉 341億

今天止凡看報紙見匯控洽購南非銀行涉341億, 早前匯控已經準備購入蘇格蘭皇家銀行印度業務, 擴 大印度經營版圖, 如果有睇匯控歷史的投資者都會知道匯控神話的由來, 她之所以能擴大到如此大的國際級銀行還能有強勁增長, 正正是這些收購模式的威力, 只不過收購美國的Household International時出事, 被迫跌入金融海嘯的中心, 幸好有股東幫忙過關。

Rich Dad's Conspiracy of the Rich

很久沒有寫 blog, 因為要準備結婚, 現在總算圓滿結束了。

回答讀者提問 (有關按揭)

留言問:
HELLO! 想請教下你呀 ^^  咁當我月薪2萬幾, 月供連HKMC保費 around 9千 (想分30年找), 

科學家創造真正隨機數字 防堵密碼破解漏洞

（法新社巴黎 14日電） 物理學家今天報告，他們設計了一種機器，可以創造出真正的隨機數字，解決密碼學上的漏洞。他們所使用的原理，就是曾被愛因斯坦（Einstein）嘲笑的「鬼魅般的超距作用」（spookyaction at a distance）。

為何美國要逼中國把人民幣升值呢?

為何美國要逼中國把人民幣升值呢? 當然有正路理論也有陰謀理論。

置業風險

止凡認為買樓其中一個很大的好處, 就是能夠比較穩定地利用槓桿買賣, 這一點股票很難做到, 因為股票或證券衍生工具的借貸一般都會不時檢討抵抗品的價值, 一旦抵抗品的價值下跌至某水平, 使借貸槓桿超標, 銀行或證券行就會立刻要求借貸人補倉, 但市民買樓所借的樓宇按揭則多不會因樓價升跌而要求業主補倉, 只要每月供款沒有拖欠, 便可安心。

民怨

止凡身邊有位前輩說, 經濟不好有什麼好怕? 經濟差完又會好, 好完又會差, 為何怕富商走? 為何要連繫大陸? 為何怕被人邊緣化? 為何一定要賣地?

匯控又令人失望？

匯控昨天公布業績, 在會計制度下全年僅多賺2%, 遠遜市場預期。

Yoho Mid Town 顛價

Yoho Mid Town終於開售,之前一直吹風要去到六千蚊呎,現在都不遠矣,首推五十個單位平均呎價去到五千二,這個價錢是否會理呢?

失業率與八十後

近日聽到一位Uncle失業, 每天到天橋底下棋, 再沒有搵工的意欲, 是否意味著失業率會反映出來呢?

三十年後的世界

巴菲特投資，對未來一、兩年會發生的事並不在乎，只對未來五年、十年、廿年會發生的事在乎，找尋長遠的動力火車頭，成為投資增長驚人的動力。

汽車回收

不知道大家有沒有看過一部電影叫《Fight Club》，裡面有一段對白講述大型工廠對回收產品的考慮，所有考慮都只會是金錢上的考慮，公司會計算要回收的數量，不回收時產品出事的機率，出事的嚴重 性，可能負上的法律責任，所有可能的訴訟費用等，再加上公司品牌商譽的負面值，止凡稱之為「責任費用」，如果責任費用的銀碼比回收產品為低的話，公司的決定 是不會回收產品的。

高鐵始終通過了

為何沒有太多其他年紀的香港人支援八十後的反高鐵運動呢? 平日在身邊聽到以下這些意見:

八十後已經成功了

八十後這個話題近日成為城中熱話，這個八十後組織不只是針對高鐵問題，他們對很多社會問題都已經有過行動，其中包括天星碼頭事件，只不過今次他們把行動升級，成功引來社會討論。

香港家庭分類

總共有 29 個類別, 你是哪個類別呢? 看了這個會知道自己已經很幸福。


（資料取自香港郵政網：http://www.hongkongpost.com/chi/services/circular/neighborhood/index.htm）