取之有道

近幾日, 政府要維持聯繫匯率, 要多次向市場注資, 全因美國印出的銀紙又流了住來, 令港元強勢, 政府要沽港元買美元。同時, 政府又對樓市出招, 預期更多游資熱錢會進入股市, 把股市推高。

止凡有時間一口氣看了中青兄的blog, 中青兄的文章以討論樓市為主, 雖然他近期沒有再發文, 但有些文章或故事仍然值得深思。

政府星期五晚針對樓市出了兩招, 這兩天分別有多位局長出來評論有關政策, 他們說的話, 止凡實在難以明白, 更認為他們不懂樓市。

止凡認識的股票不多, 但知道每類股票都有其估值的方法, 不可以以一個標準走天下, 不如試下討論一點, 看有沒有高手指教。

梁振英政府每次推出新政策前, 都會出一出口術以試水溫, 經常都聽到「消息人士」透露, 何來「消息人士」呢? 不外乎是政府人員放風。近日又提樓市政策, 可能徵收1%供樓利息稅, 加上SSD可能由2年延長至5年。結果今日終於出招, SSD延長至3年, 非港人買樓要交15%稅。

做了一個表, 希望看看投資回報跟時間、本金及回報率的關係。

早兩日中國人壽(2628)發出盈警, 指2012年首9個月盈利可能比前一年減少55%, 即單第三季季度業績可能見紅。止凡見這消息立即重新檢測, 看看是否加碼買入中人壽作長線持有的好機會。

從2007年7月開始, 止凡在上海工作了三個月, 之後又在新加坡工作了整整半年, 整年都跑來跑去, 參與不同地區的工程項目, 雖然不是建設香港, 總算是在建設這個地球, 不看金錢也算是有意義吧。

今次是理財六招, 止凡看透這類有關致富、理財、投資的列點 (節錄自書籍或文章), 都大同小異的叫大家從習慣入手, 先培養好理財習慣, 做好理財後就再學好投資, 錢搵錢, 一步步達至財務自由, 而這又的確是理財真理。

朋友分享骷髏會一個blog, 是Dino兄寫了一篇分享瓏門一手睇樓實況, 感覺實在太恐怖, 令止凡想起從前的傳銷手法, 也是以快打快, 疲勞轟炸, 不許你跟外界接觸, 不停洗腦。

再來, 止凡再在其他blog吸收知識, 今次是富人跟窮人在不同領域上的分別, 不是一定所有都對, 但作為參考也頗不錯的。

由於陳志雲先生把商台節目重整, 星火燎原這個夜間財經節目播完這個星期就會停播了。

今天止凡看施永青先生的文章提到資本主義的一個偉大地方, 就是做事動機跟結果可以有很大不同。

又是止凡從人家的blog偷師的時候, 繼續有致富N個秘訣之類的東西, 今次這個是幾年前由一些美國讀物作者所總結出來的秘訣, 當中包括非常富有的, 好像Donald Trump。

最近80後用信用卡成為城中熱話, 止凡聽到星火燎原主持人也在討論這個題目, 而當中火燎森分享一個令人驚訝的經驗, 就是他的一些員工以為還信用卡min-pay(最低還款額)等同分期付款。

止凡有位朋友對稅貸有個想法, 看到近期稅貸只需3厘, 借出後拿來放在4厘回報的資產, 不是穩賺1厘息差嗎? 連玩3年, 就穩袋3次1厘回報, 無本生利。

富爸爸八條新金錢規條, 說新也不新了, 是富爸爸在2009年寫的書, 不過止凡又在看人家的blog, 把有啟發性的內容分享。

止凡跟朋友搭車經過西九, 大家都會知道西九及柯士甸附近的路面修改到不得了, 差不多每個月都改變一次路, 全因為有一個變天的工程正在進行。

止凡又再翻看人家的blog, 看到幾篇教大家成為富人的方法, 一有空時就會貼一篇上來分享, 讓大家細閱。

看過楊受成先生的自傳 《 爭氣 》 , 以及他在商台的接受陶傑訪問的講座, 令止凡對楊先生的觀感有很大改變, 從以前有點不好印象變成正面了很多。

止凡多年前已經讀過這篇有關曹仁超先生的故事, 今天回看人家的blog時又看到, 好想轉載一下。

話說止凡是屯門之友, 2008年以120萬左右用九成半買入, 到2010年樓價估值升到150萬時向銀行轉七成按, 順手轉做H Plan, 供款減了一點, 到今年樓價估值升到220萬左右再加按套多50萬出來。120萬資產, 頭兩年升30萬, 過兩年再多升70萬, 已經離譜。

喜歡「聽」還是「講」? 這是從我身邊朋友觀察所得, 有些朋友是很好的聆聽者, 有的是喜歡說話, 是很好的氣氛搞手, 不同朋友有不同習慣。