向新地學賣東西

買資產很重要, 但賣東西所需要的技巧更高。止凡身邊有位朋友早前賣樓, 討價時人家壓價也不讓步, 但都在放售一星期後即刻成功賣掉, 看來非常有效率, 一問之下就知原因, 他在近期這個樓市狂升時還以市場偏低一點來放售, 銀行估值還已經高出放售價大約 6%, 難怪火速成功放盤。

有財商 哪怕沒投資機會

相信有未買樓上車的朋友看到有關樓市的新聞, 都會慨嘆樓市已經連升兩三年, 看似沒有回落的可能, 說自己錯過了投資機會。再看到投資工廠大廈、商業單位、商場舖及地舖等投資者都賺過不停, 什麼名星也投資舖位賺多少個億, 而自己卻原地踏步, 可能會感到十分無奈。

爭氣 - 楊受成

止凡正在看楊受成的自傳《爭氣》, 還未完成, 但都想分享一些內容。

給突然想買樓的朋友

近兩年樓市飆升, 中原指數頂位話破就破, 前特首曾蔭權說過香港人很有趣, 樓價平通街的03到05年時就很少人說要買樓, 但樓市越升越勁之時, 就突然有很多人話想買樓。

家族資產處理

如果家族突然有個資產變賣, 總值成千萬, 應該如何處理呢?

這個不是止凡的家族, 只是聽到身邊有人是這樣。該家族在錦田一直有一塊地, 土地上建了一、兩間村屋, 很普通。自從屋主死後 (應該是爺爺嫲嫲等長輩), 多年來都很少家族成員內進, 因而一直空置, 屋外地皮都長滿雜草。

注意自己的能力圏

巴菲特常說投資要注意自己的能力圏 (circle of competence), 他用跨欄作比喻, 他只懂跨一米高的欄, 而要做的事應該找一些一米或以下的欄來跨, 而不是找七米高的欄來跨。當然, 有目標去慢慢擴大自己的能力圏是好事, 但最大問題是不能知己知彼, 功夫未到家而不自知。而要成功也不一定要懂跨七米的欄, 只要不停安全地跨越一米欄亦可。

你是否在投資方面很「in」？

自2007年 10月到現在, 這個跌市已經持續了一年, 早前還有很多「死守派」的炒家, 例如在$50買入的中資股王 (當年應該在說中人壽), 他們一直認為這支中資股王值$50左右, 跌了一半至$25後, 仍然堅信這個$50的價格, 跌一半只是短期調整, 覺得只要調整期一過, 股價定必返回$50。

打工仔不易做

止凡就快要離開本行業, 雖然仍是在工程界, 但由物業管理的工程部轉至照顧新建築項目, 不知未來有否機會再踏足物業管理這一行頭。過去兩年多, 從行內得知不少香港中產一層的有趣思維。

畢業10年首期30萬都無

止凡與舊朋友阿其一聚, 阿其將近結婚, 我就問他有關婚後的住屋問題, 阿其表示計劃租樓, 而我即問為何不買樓呢? 是否見樓市高企忍手呢? 誰知他的回應是 :「咁貴! 邊有錢呀?」

真的沒有時間進步嗎？

一位80後朋友仔公司工作忙得很, 連續多個周六、日都要加班, 平日一般回到家都12點過後, 止凡也想像到他的忙碌情況, 深深明白這樣生活的疲倦。

財務自由計劃概念

止凡寫了這個 blog很多年了 (計及之前在yahoo的寫作), 寫作時經常控制自己的文章, 希望盡可能由淺入深。因為我看了很多理財投資書籍, 深的有看, 淺的也有看, 非常技術的也有看, 但最能啟發我的始終是富爸爸系統, 好像在看故事似的, 帶出理財智慧, 所以自己寫文章時也希望如此。

運用孖展可助理財

早前, 止凡在《投資Blog 閱讀報告》一文中透露過在鄧小閑的投資blog中學會利用孖展戶口幫助理財, 在留言中看到古謙兄希望我可以分享多點詳情, 事實上沒有什麼太高深的財技, 只是利用孖展戶口在理財上得到一些方便而已。

投資重計劃及概念而非技術

早前, 止凡介紹了這個 blog給一些身邊朋友, 介紹的原因都是相信這個blog可帶給他們一點理財投資新體會, 可能對他們有點幫助, 當中包括有些比我年青的80後朋友。除了正面的回應外, 有些回應頗值得分享, 而我相信不同的回應反映了不同的理財概念。

R 有關「80後買樓心聲」的留言

早兩日止凡出了一篇文章《80後買樓心聲》，收到 R兄的留言，想分享一下。  

投資Blog 閱讀報告

止凡多年來看過不同blog友的blog就好像看不同書本, 看畢後可以寫一點點閱讀報告出來。金融海嘯到如今歐債危機及中國經濟放緩, 不少多年前出產大量好文章的blog友都消失及減產。

多久看一次戶口？

不知道大家平均隔多久會看一次戶口呢? 上網或到銀行也好, 止凡發現身邊不少朋友是每天的指定動作, 而理財及投資動作也一樣頻密。