2011年9月4日 星期日

有人話樓貴,有人狂整餅

止凡在星期日一口氣睇完以下這個blog, 不是很多, 大約二十篇左右。


CAlvin YAU
http://blogcity.me/blog/list_blog_express.asp?f=C44SG65FGH165972

blog主Calvin就是買樓收租之王-財叔的追隨者, 畢業不久, 人工又不算高, 當樓市在2010到2011年升到勁高位時, 很多八十後都在罵政府不打壓樓市, 話樓價貴又上不到車之同時, 這位Calvin就密密做餅, 一層變兩層, 加按後又再變三層, 買舊樓再劏房, 就算2011年新買入的樓, 租金回報仍達8厘以上, 隨著樓市上升, 少少本就手楂多層物業。

相信不少八十後還不明白固中原因, 看到類似故事又會大罵這些炒家有問題, 高槓桿, 利息轉向就會死之類, 加上劏房問題又會被追溯等, 總之看到人家發達就是渾身不是味兒, 就算到最後都是沒有發現問題也好, 只會總結一句: 「佢好命!」

但願我也擁有數層物業, 享受這兩年的物業升值, 加上穩健的租金回報, 可是我也沒有, 在2010年時我覺得樓市已不算低水, 沒有收租經驗還是再等機會, 還是投資股票吧, 正所為「唔熟唔做」, 在高低試新投資方向風險好像高一點, 誰知看到別人坐言起行, 自己也有點後悔, 不過未來市場沒有人估得到, 起碼自己不是連自住樓都賣了的一群, 感覺已經相當良好。

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