2011年9月5日 星期一

做生意的勇氣

止凡經常走過街頭, 看到人家舖頭人來人往, 都會在心中盤算一下這家舖頭的生意賺多少, 例如荃灣南豐中心有很多賣女人鞋、女人衫的小舖頭, 在星期日下午, 每一間都極之多人, 比大商場的舖多人很多, 一間一百呎左右的小舖, 每分鐘可能做一、兩單生意, 看見每間舖頭都沒有太多裝修, 只求增多櫃位空間放鞋, 賣的女人鞋可能$40一對 (當然有些更貴), 深圳入貨成本相信不需$10, 一對賺$30, 一分鐘一對, 一日賣八個鐘, 一星期做六天, 再打個3折收貨, $30x1x60x8x24x0.3, 每個月要有10萬蚊毛利不是太難, 如果再諗多點花招, 在重點來貨控制做多點功夫, 又在獨家設計上又花點心思 (當然你設計一好賣, 人家就會抄足入貨), 這盤生意一定有得做, 當然還要看佔最大比重的租金支出如何, 一收就要7萬蚊月租, 幾百蚊呎租, 條數又會難計好多。


上星期日又到藥房買些東西, 只是屯門市中心的其中一間小藥房, 排隊付款時發覺人多得不得之了, 好不容易才把錢放到櫃台上, 舖內大部份都是老人家買藥膏, 又有內地人買奶粉, 心中一算, 有這樣的人流, 又覺得開藥房有得做, 而且生意相對簡單, 保持好出入貨供應鏈, 保持充足日用品及藥品補充即可, 不用開發什麼或想很多花招, 反而選址方面最重要, 一定要人流旺, 附近有很多街坊及屋苑, 做法有點像7-11, 當然一條街有幾間一定會分薄客源, 但該區還有支持力就不怕, 就我發現, 短短一、兩個街口也有3-4間藥房, 每一間都很多人。但舖租又是一大因素, 如何好的利潤都可以一下子被沒收, 年頭時, 在銅鑼灣不少地舖就是在續約時被加幾倍租而被迫關門大吉。

有時想想做生意, 都是訓練腦袋的好方法, 現在對搞不同生意都算做「吹得兩咀」, 可是始終沒有勇氣走出來搞生意, 可能就是太懂計算, 一走出來就會失去自己在職場的代遇 (總算不過不失), 如果「無野輸」的話, 出來搞生意應該會少一點顧慮。正是因為這些思緒, 買股票之餘我希望也會投資物業, 日後有機會擁有多個物業及放租, 應該都有點做生意的感覺吧。

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