物業投資﹕現時樓價太高 寧可等

物業投資﹕現時樓價太高 寧可等
2010年9月13日

【明報專訊】過去一年本港樓價升，但田北辰卻不為所動。自從在1997年金融風暴中損失慘重之後，田北辰多年來一直保留相當現金，不隨便入市。雖然間中他也會把多餘現金拿來買物業，但他直指現在樓價太貴，不知下一個低潮(down cycle)何時來臨，所以他寧可等。

談及投資心得，田北辰有一套獨特見解。自97金融風暴後，他甚少投資股票，買的也是長線藍籌，更不相信基金經理，因他認為基金經理會蠶食自己的財富，保留現金是最好的做法。他現時持有近一半的資產是現金，形容自己的投資「好穩陣」。

當田北辰不需要大量現金時，便會投資物業，但近年專注G2000生意及自由黨黨務的他，買賣物業都交由太太代勞。「樓價現時太高了，話就話泡沫不會爆破，我就不信。」他指樓市每隔6至7年會出現一個down cycle。「很多時候低潮來臨，最應該買的時候，就是大家最冇錢的時候。」

田說這種等待低潮才入市的策略，令他省回不少周章的時間。「我不貪心，用來保值的東西，會看長線。」他買的物業基本上買了就不會放售。