執輸行頭慘過敗家 李兆基

看畢蕭生的《商界十大梟雄之李兆基篇》，對於李兆基的地位可以用八個字來形容，就是「執輸行頭慘過敗家」，意思是不做第尾「執輸」，又不做第一「行頭」，這個中庸之道也。

港式地產霸權蛻變

地政總署公布，鴨脷洲利南道臨海住宅地，以約168.6億元批出予麒灣（香港）投資有限公司，即龍光地產與合景泰富，每方呎樓面地價為22,118元，成本港歷來最貴地王。

看好地產的投資操作

香港人對所謂「資產型」投資項目頗有情意結的，所以買樓與地產股都是至愛，在工作坊與分享會中，這些有關「資產型」投資項目當然成為最常討論的話題。不過，黃國英則不太著眼，反而著重投資於「知識型」投資項目（見《黃國英講座《十倍奉還》》），我則認為兩者各有其攻守特性。

談地產與電力公司的借貸建設考慮

這兩天收到大家的鼓勵與支持，替我注入不少正能量，能平衡一下近期的負能量吧。每星期也把工作坊的問答發文分享，這是一種堅持，直至完成為止。

對內房股的看法

上年油價大跌，有blog友在facebook留言話除了留意油價大跌之餘，還覺得一些內房股正在下跌周期，更會留意其他版塊，希望止凡給點意見。

投資前要留意數字

早前（指2010年）止凡在工作的地方遇到一位多面無見的舊同學，當晚立刻相約食晚飯，出來工作多年，都會討論工作及投資的話題，他問我對港鐵（0066）的意見，因為他有意買入港鐵股票，他認為港鐵的公司很有進攻及防守性，有地產賺錢的能力，當地產低迷時又有鐵路作固定收入，是一間很穩固的公司。

經濟學陰謀論

「為何倫敦房子這麼貴，同時倫敦地鐵又很不先進，加上路面交通又擠塞，兩者是有關係的。如果政府改善了倫敦地鐵及路面交通，使住得偏遠的市民也可很快及很方便的到倫敦市上班，那市民就不介意住偏遠一點，倫敦市中心的高地價就不能維持，到時英國經濟反而更壞。」

節錄自 《The Undercover Economist》- By Tim Harford

「熊市出英雄」- 陳啓宗

多謝cleverpeople兄在這裡留言分享了恒隆地產董事長陳啟宗先生的一篇訪問，看完之後，覺得陳啓宗先生的思法很與別不同，大既是「慢功出細貨」、「低買高賣」、「放長線釣大魚」一類大師。止凡大部份都認同他的觀點，不過還是有點點不同取向，好像這樣的理財哲學的確是「一萬個小心」，但略為忽視了增長速度。無論如何，大家絕對可以視這篇文章為投資理財的好教材。

港燈被賣掉的啟示

上星期五，李嘉誠先生出售港燈股權，今天看報章，多篇專欄都在討論個人見解，止凡有電能實業持股，所以亦湊一下熱鬧討論一下。

富豪鬥眼光

今天看到兩則新聞，一則是《新地276億奪滬地王》，另一則是《長和系頻沽地，接連出售內地地皮》，兩則新聞是兩間香港最大地產商的舉動，但反映她們對後市預期南轅北轍，這又有否一點啟示呢？

政府贏一仗

長實發表聲明稱, 由於證監會指雍澄軒酒店可能是一項集體投資計劃, 雖長實不認同, 但同意取消雍澄軒酒店交易。

資產持有人的優勢

近日有新聞報導, 利園的一家有42年歷史的茶餐廳將要結業, 原因又是業主加租所至。據報東主被業主加租一倍, 租金由30萬加至60萬, 而東主被訪問時竟仍然為業主說好話, 指加租至 60萬已經算有良心, 因為附近有化妝店月租高達95萬。

地產商陰謀論

近日有意見指地產商囤積落成單位不賣, 有托市之慊, 是否有實質數據呢? 沒有。今天社會的氣氛, 只要是說地產商的不是, 大眾一定受落, 還有點像文化大革命時代呢。而到底地產商有沒有動機去做呢? 或動機是否因為托市呢? 止凡認為機會不大。

地產股

止凡認識的股票不多, 但知道每類股票都有其估值的方法, 不可以以一個標準走天下, 不如試下討論一點, 看有沒有高手指教。

樓市成交少皆因定錯價

二手成交偏低, 因為政府所推出的SSD, 買入兩年內要交最多樓價15%的費用, 把所有炒家都秒殺了, 絕跡市場。

天下第一倉買港鐵的原因

之前提過天下第一倉Isaac的選股跟東尼的風格出入很大, 買入港鐵又是另外一個例子。