樓市觸角

止凡跟朋友搭車經過西九, 大家都會知道西九及柯士甸附近的路面修改到不得了, 差不多每個月都改變一次路, 全因為有一個變天的工程正在進行。

朋友從巴士上層看到一個大地盤就問 :「嘩, 你睇! 好大好深喎, 唔知起緊乜呢?」

止凡 :「係呀, 高鐵總站嘛, 知唔知呢個工程係一個世界紀錄, 掘出來的泥總體積是世界上同類工程中最多, 高鐵總站工程要向地底掘四層樓深, 面積又大...」

朋友 :「下?! 呢度就係高鐵總站呀? 咁西九以後咪好多大陸 lay?!」

止凡 :「哈哈, 西九一早已經被內地人買左好多, 人地一早收晒風, 成個西九、柯士甸到南昌, 以至荃灣入埋元朗, 一早就被規劃好, 等班油仲話改個站去錦上路, 跟本就無可能...」

朋友 :「原來咁架...」

討論完, 回家回想一下, 原來自己對香港的發展都算有一定程度的了解, 亦發現不少人對香港發展了解有限, 身邊發生的事情沒有獨角, 所以不能理解為何某區樓市上升, 某區樓市跑輸大市。

股市也好, 樓市也好, 對市場應該要培養出一定程度的觸角, 令腦內潛意識也可以幫你分析一下。這個不是嚴謹科學, 但如果有看過 "Blink"一書可能都會有同感。書中有一位退休網球員在看球賽時, 往往能在選手開球時拋起球就能判斷這球會否落網, 當事人也解釋不到固中原因。

記得索羅絲也有類似的神奇力量, 當他背痛時, 就會代表他的投資不對勁, 但連他自己也不知道哪裡出問題, 當撤出市場後, 背痛就會消失, 而市場跟著就會有大難, 而他就往往能避開。

不過不是說要追求這樣的神級而非科學的「靈感」, 其實要對香港樓市及股市有點感覺不是太難, 平日多聽、多看、多思考, 還要多閱讀, 但實際不是人人做到, 這有時令很多機會流失, 能做的就只有怨天尤人。