長x樓問題

有屋宇署的同事曾經說過 :「寧願批10份新x基及信x的圖則, 都不願批一份長x的。」

原因何在呢? 因為長x的圖則一般都會去得很盡, 什麼為之去得很盡呢? 就是在現有的條例中「鑽空子」, 設計一些一般人都從來沒有想過的賺錢絕招, 但在條例的字面上又沒有犯規, 可說是「你吹佢唔脹」。

在每次屋宇署開會時, 長x都會有一名代表到場, 但這名代表不會派卡片, 又不發一言地靜靜坐著, 到底他在場做什麼呢? 大概在監視則師,保證則師在會議上為長x向屋宇署爭取最大利益。

當遇到「鑽空子」的設計時, 屋宇署官員批判得十分嚴謹時, 長x代表會揚言「你有胆就不批, 但要發現充足理據, 否則公司一定追究到底」, 因而屋宇署官員壓力極大。

當屋宇署官員在第一次批核圖則時表示了沒有意見的地方, 下次就不可以對該地方再有任何意見, 不然又會被長x追究, 或發律師信。

在這樣的情況下, 事情發展到長x公司已經完全不怕官員, 長x自己想出一條好計的話, 就會向屋宇署官員施壓希望圖則快手批出。於是批出來的圖則多會令市民怨聲載道, 而公眾反會質疑屋宇處如何批圖則。

好像天x海 - 馬路邊的五樓, 四季豪園 - 少過30%實用率 (3000呎的建築面積計算包括天台及花園), 日出康城 - 心曠神怡的垃圾堆旁, 屋宇署在批圖則時又怎會不知道實況呢? 但受長x的壓力, 又可以怎樣呢?

不過, 話說回來, 長x樓一出樓花, 每次都會賣個清光, 外國人有一句, 「fool me once, shame on you. fool me twice, shame on me」, 買家又應該反省一下。