投資樓比股票容易

早兩日止凡看到一篇文章, 說明投資樓比投資股票來得簡單容易, 看看以下節錄。

「......在統計層面，樓價長遠的升幅的確不及股票，但物業升幅勝在平均，只要投資者穩穩陣陣買個四正的單位出租，大多數人皆可獲得不俗的回報。但如何購買一個穩穩陣陣的單位呢？不外乎是考慮屋苑的流通率、質素、交通方便程度、社區 配套是否齊全等，一般上網或透過地產代理亦可獲得相關資訊，作為初步資料篩選，然後按個人財力或需要，作出心水投資即可。

相反，投資股票涉及大量的數據分析，既要由宏觀經濟睇到行業以至個別公司的資料，包括新聞、經濟分析、財務報告、管理層的動向等，若不是讀經濟或財務出身的，相信不容 易消化相關資料，就算是勉強能消化，亦未必可以秒秒鐘留意股市變化，而即時更改投資部署。股票對外圍消息最敏感，要是外圍經濟一起變化，分分鐘「渣都無」。......」

這些論點, 一位朋友亦有提及, 投資樓房所需的知識遠比投資股票少。如果集中投資香港的樓房, 只要平日多看新聞及思考, 走過地產舖多加留意, 很快就對香港一些地區的樓價有點概念, 留意基建, 人口變化, 對某地區未來的改動都會略有心得。當上手了之後, 就很容易套進不同地區。

但股票就難很多, 不懂會計就很難參與。說來也是, 所以施永青先生都說過, 香港的有錢人投資地產發達多於投資股票。想盡快財務自由, 日後對樓市一定要多加了解。