2012年4月23日 星期一

投資樓比股票容易

早兩日止凡看到一篇文章, 說明投資樓比投資股票來得簡單容易, 看看以下節錄。


「......在統計層面,樓價長遠的升幅的確不及股票,但物業升幅勝在平均,只要投資者穩穩陣陣買個四正的單位出租,大多數人皆可獲得不俗的回報。但如何購買一個穩穩陣陣的單位呢?不外乎是考慮屋苑的流通率、質素、交通方便程度、社區 配套是否齊全等,一般上網或透過地產代理亦可獲得相關資訊,作為初步資料篩選,然後按個人財力或需要,作出心水投資即可。

相反,投資股票涉及大量的數據分析,既要由宏觀經濟睇到行業以至個別公司的資料,包括新聞、經濟分析、財務報告、管理層的動向等,若不是讀經濟或財務出身的,相信不容 易消化相關資料,就算是勉強能消化,亦未必可以秒秒鐘留意股市變化,而即時更改投資部署。股票對外圍消息最敏感,要是外圍經濟一起變化,分分鐘「渣都無」。......」

這些論點, 一位朋友亦有提及, 投資樓房所需的知識遠比投資股票少。如果集中投資香港的樓房, 只要平日多看新聞及思考, 走過地產舖多加留意, 很快就對香港一些地區的樓價有點概念, 留意基建, 人口變化, 對某地區未來的改動都會略有心得。當上手了之後, 就很容易套進不同地區。

但股票就難很多, 不懂會計就很難參與。說來也是, 所以施永青先生都說過, 香港的有錢人投資地產發達多於投資股票。想盡快財務自由, 日後對樓市一定要多加了解。

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