2021年11月21日 星期日

大馬遊投資有感

剛到馬來西亞,又是一家大細去旅遊,享受一下天倫之樂。提到馬來西亞,身邊有一些投資高手朋友眼見香港投資風險愈來愈高,開始進軍這個地方,除了做生意之外,也有在當地投資物業。


國家發展不如理想

與朋友談過,他們於當地買樓的理念很簡單,主要看中馬來西亞仍是發展中國家,加上中國的一帶一路概念,很有發展潛力。為降低風險,朋友只會考慮市中心地段的物業,於吉隆坡雙子塔數分鐘步程內,每呎大約2,000馬幣,即約4,000港元。實不相瞞,我並不看好馬來西亞的未來,尤其知道它的歷史後,感覺更強烈。

以前馬來西亞因為不喜歡李光耀而把他與新加坡趕出去。新加坡獨立初期,除了主權糾紛外,還有很多其他問題,包括住屋、天然資源短缺,失業率高企等。兩個國家處於同一起點發展,但今天新加坡比馬來西亞富裕多少?這個演化可能有很多原因,展望未來,這些原因相信還會繼續。

加上近年的馬航事件,及近期金正南遇刺事件,從電視上看見的,由當地公司到國家的應變,都令我對此國家未有太多好感。

今次旅遊親身體會一下,感覺雖未如想像般差,但與發達國家仍有距離。其中,在我們入住的5星級酒店,太太在房內被地上一塊細小玻璃碎片弄傷,估計是有人打碎玻璃杯,清潔人員又未徹底清理。由於同行有小孩,我們都非常擔心,全房細心檢查一次,再找來服務員吸塵清理。

服務員到來時,並無關心或問候客人,還穿著皮鞋進來,做一次吸塵的標準動作就離開。後來我們仍發現有小塊玻璃碎片,不過再沒做什麼,還是自己穿著拖鞋更安全吧。平時旅行於酒店房內都很放鬆,小朋友可以跑來跑去,甚至在地上打滾,但知道地上可能有玻璃碎,實在影響心情。

各方面仍有待改進

另有一次,到一家位處高樓的餐廳用膳。餐廳氣派十足,可看到整個吉隆坡的風景(看看小兒在欣賞風景的相片),有點香港IFC的感覺。不過,當我們點餐後,侍應竟把主菜連雪榚甜品一起上。這邊在吃意粉主菜,那邊放著一杯雪榚甜品,雪榚一定會溶掉,惟有請她先拿回去雪起來。看到這裡,讀者會明白為何我說當地有很多細節還有待改進。

 

旅途上也有一些有人情味的小事。話說有次坐的士,車程很短,上車到落車10分鐘不到,但印度籍司機仍相當友善。下車時,車費只是10元馬幣,我拿出50元面值的馬幣,司機表示無錢找續。他走入餐廳希望找換,可惜被餐廳拒絕,本想不收這程車資,但我堅持與他到別家店舖找換。最後司機提出建議,約定我於離開當日從酒店接送我們到機場,我一口答應。最後往機場的日子,大家也如期出現,皆大歡喜。

我在想,若這事情發生在香港會怎樣呢?短程?隨時會被上車罵到落車,甚至拒載。大紙?司機會親自落車四圍找店舖找續嗎?不太可能吧。不收這程車資?怎麼可能?你建議司機兩天後接到機場再算,司機不怕你跑掉才怪。

逗留了數天,整體感覺有好有壞,這裏未來如何?是否值得投資?讀者不妨親身感受一下,投資者若想隔山買牛,實地考察少不了。

文章連結:imoney

推介影片:https://youtu.be/Zvd60xitDyw


15 則留言:

  1. 匿名22.11.21

    相信絕少bolg友會寫吉隆坡的紅燈區,幾年前同家人去當地旅遊,晚上有点納悶,便獨自一個人往酒店閒蕩,看見附近一間燈光燦爛紅屋,誤打誤撞進入去,原來真是風月場所,每個房間角落都站滿燕瘦環肥的佳麗,好奇間馬佚,原來港幣壹佰元都有交易,可見大馬的繁華的背後,都有辛酸的一面,大馬政治安華的角力,一馬時件等,可見一班,渡假還好,投資處理不好,可能泡湯的機會仍大。自己友

    回覆刪除
  2. 實地自己感受一下最好的。

    近年投資多了,明白為了成功推動人買某隻基金,銷售人員都把前景說得無限好,對當地的投資環境大多只來源於表面數字,反而落地看一下,比講更多賬上數字更實際。

    回覆刪除
  3. 感覺止凡兄尼d經歷同大馬物業投資價值冇太大關係,過往都有大把人係中港兩地旅遊時有唔好既經驗,唔通就可以證明中港兩地d樓升唔起?買樓都係要睇當地宏觀既經濟發展前景。

    回覆刪除
    回覆
    1. 你又講得啱喎, 你有冇投資馬拉?

      刪除
    2. 我冇研究呀,但以前睇過hea富之類個d物業投資書,有提過大馬樓投資,好似都唔差,當然過左幾年家陣又有疫情可能環境變左都唔定

      刪除
    3. 佢提醒過唔係成個馬拉都買得,要CBD

      刪除
  4. 真不好意思,五星酒店的服务员和餐厅都是马来人吧,通常都比较敷衍了事。是的,这里的人对人较亲和,不这么计较。犹记得十年前在香港旅行,酒店服务只是收拾房间,我们只是问了一两个问题,都被骂,因为我们阻碍了她的时间T_T 论投资的话,也可以考虑槟城,有科技产业,华人居多。

    回覆刪除
  5. 論旅遊,去過檳城,十分之喜歡

    回覆刪除
  6. 大马人其实个性随和,但普遍上对工作素质要求不高,工作竞争力不如香港、新加坡激烈,多少有点得过且过的感觉。

    近年来大马政治不如过去稳定,三年来就换了三位首相,政治、经济和疫情更是放大了疫情前的各种问题。其实大马有地理优势,又有石油和油棕原产品来支撑财库,但和新加坡相比,大马差的是人才和制度。我们要迈向先进国还有很多需要做得更好。

    回覆刪除
    回覆
    1. 身为大马人,
      深感同受。

      刪除
    2. 若普遍人民態度如此,身在其中,出人頭地機會也不少吧。

      刪除

熱門文章