近期半年業績出來了，業績期截止10月31日，算有大半業績期出現社會事件，值得一看。
見《經濟日報》都有報導，大字標題「阿信屋母企半年多賺2.5倍 靠賣資產入帳支撐」，指其純利507萬元，按年增2.5倍，但其實受惠於出售一項零售業務自用物業482.2萬元的入帳，故收入下跌，純利卻大增。若撇除一次性收益，盈利則倒退82.6%。
不過，該篇報導內文有一段又寫道：「期內，收入按年增1.1%至9億元。零售業務按年升1.3%至8.6億元，佔總收益96%。」
前一段指收入下跌，後一段又指收入按年增1.1%，到底發生甚麼事呢？不如自己翻開年報看看好了。
原來前文後理不符的原因，是前一段指的「收入」是總收入，後一段指的「收入」是零售部分收入，所提及的數字都正確，後一段文字更是直接從年報中抄出來。
把這些數字放在一起又沒有清楚說明，容易給人混亂之感。建議相關編者可以先行消化一下，修飾後再報導會更理想。
這類社會事件，感覺上對759這類屋村民生零售生意應該沒多大衝擊，但看見其業績依然在「吊鹽水」，實在令人擔心。
何解以 「吊鹽水」來形容呢？皆因賣掉一個自用物業所得的四百多萬元入帳，竟可把盈利增多而比同期大增2.5倍。上年同期盈利是百多萬元，今年約五百萬元。這是一家上市公司的數字嗎？小弟若賣出自住單位所得，都比這些數字多。
有錢賺就好了，不是嗎？仍是那句話「太薄了」。做9億多元生意，七除八扣，落袋的只有百多萬元，當中任何成本、匯率動一動，就會見紅。
再花點時間看了看年報，發現其負債新增了近2.6億元，嚇了一跳。追查之下，發現這是2019年1月1日開始實施的新會計制度，資產負債表上需要計入租賃價值。
這些租金相關成本，以前只需作收入成本入帳，始終零售生意只是租戶，舖是業主的，但今後需要以租賃負債入帳，於資產負債表中看清。
這也影響其他零售業的帳目，投資者需留意。理解後都算心安，因為扣除這個會計制度上的變動，其他負債未有特別增加，只是從前不需出現的數字如今出現了。
文章連結：經濟通
我都覺得你會寫 :) 不過很多人關心既問題, 就是近來社會運動對企業的衝擊有幾大, 政府宣傳好像就快世界沒日, 但如看本土零售, 不計主要受惠自由行的金行珠寶旅遊, 759也說明不單沒有影響, 基層仲有增長. 只是759整體利潤一直都on the edge, 現在都是on the edge.
回覆刪除calvin兄，世事都被你看穿了
刪除只係旅遊、藥房、酒店、金行等外向型經濟受影響。
刪除本土消費未係最嚴重，黃色經濟圈亦帶動了本土消費意欲。
就算受影響的李氏廣場，今年都係加租。
政府同我地，永遠係平行時空。
平行時空？哈哈😄
刪除//黃色經濟圈亦帶動了本土消費意欲//
刪除1) 台灣的經濟應該爆升了。
2) 我公司的黃屍好開心海洋公園/狄狄尼 無生意。 公園倒閉最唔開心是他們的員工。以黃屍 logic, 他們全是黑警卧底。 ^_^
3) 香港經濟衰退緊呀，天才。睇少D連燈啦。
黃屍 與 正常人是才是另一宇宙的平行時空吧。
互相指罵，這對件事無太大幫助吧，求同存異會更好。
刪除要認清時勢。
刪除好片推介，于品海不抗不卑 對 黑記。
https://www.youtube.com/watch?v=cqqoQAdSx9I
已加入watch later list，多謝分享
刪除經濟日報 點解都可以寫到一塌糊塗？
回覆刪除打開年報，用最快速度抄抄摘要，差不多了
刪除除了15年，每年都有虧損，營業額從15年的24億跌到去19年的18億。
回覆刪除可能做消費者比做股東好。
一早有此感覺
刪除舖租佔零售生意成本唔少。182間分店，人工支出看來很難減，生意額亦不見得會大幅波動。在現時商舖市道向下之時，如何與業主取得更佳條件，是關鍵
回覆刪除幾年前，有人問過林前主席有關網上銷售的事，例如是進駐京東，淘寶等，但那時候林前主席覺得未到時候。
刪除到了今天，唔知會唔會再想一想？
真懷念這位好老闆
刪除偏黄偏蓝都算正常人啦, 深黄深蓝那真是惹不起, 只能送精神病院了...
回覆刪除又討論黃藍起來了。
刪除留言時不妨留個名字，方便交流
你好呀，止凡兄
回覆刪除一直有留意你的專欄，亦都好難得見到有作者可以回應讀者，所以有小小問題請教
小弟有睇開燃氣股，但始終不明白一個小問題
如華潤燃氣，為何銷氣量乘平均售氣價不等於銷氣收入？
2018年銷氣量為24278milion m^3
平均售氣價為2.68元
但為什麼銷氣收入為35750 million
不太清楚呀，無研究這行業，望有高手路過指教。
刪除印象中，是分公司入數的問題：
刪除例如：華潤燃氣下面有三間公司(當然不只是三間，純粹是例子）
- 分公司(1): 華潤燃氣持有40%，銷氣量 30 立方米
- 分公司(2): 華潤燃氣持有100%，銷氣量 40 立方米
- 分公司(3): 華潤燃氣持有60%，銷氣量 50 立方米
1193 會說總銷氣量 = 30 + 40 + 50 = 共120立方米
但是會計收人計，只係計分公司(2) + 分公司(3)
華潤燃氣持有分公司(1) 40% 持股，分公司1只 contribute 盈利 ，不計數。
相信這個是主要原因之一。
是路過，不是高手 ^o^
華潤燃氣持有分公司(1) 40% 持股，分公司1只 contribute 盈利 ，收人* 不計數。
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