2011年1月9日 星期日

投資樓市的想法

假設你現在已經有自住居所, 又再有足夠彈藥, 你會現在投資樓市嗎?


大部份香港人都會看 97年樓價, 拿這個價位作比較, 但從很多客觀數據看, 樓價過九七價後, 還未有出現危險的現象, 這些客觀數據包括大陸資金、香港本身經濟經過十多年的變化、息口、十多年來香港人已還清不少按揭、租金回報、供款比率、美國印銀紙等等, 這些數據都顯示現在樓市十分安全, 你可以說香港人要買香港樓已經越來越吃力, 可是說實在點, 現在支持這樣的樓價實在卓卓有餘。

當然這種現象會不會持久就很難說, 雖說大陸資金無限, 香港起再多的樓也不足夠他們買, 可是如果香港很多人買不起香港樓, 而大陸人成了普遍業主, 但買下的樓又都是把它空置的話, 一定令民怨加深, 到時政府不出重招也不成; 息口也總會上調的; 美國的銀紙只會做成假資產升值, 總有一日做成泡沫爆破; 總之, 利好因素都會完結, 始終樓市是有週期的。

始終止凡未熟識樓市投資, 所謂唔熟唔食, 而現在樓市絕對不是滿目瘡痍的時期 (SARS時就是滿目瘡痍), 現在不熟樓市的人入市實在風險比較高, 加上有別的投資領域比這個更熟識, 因此, 雖然自己很想擁有物業收租, 但都是忍手, 專心股市, 儲多點彈藥也不錯吧。

4 則留言:

  1. 「雖然自己很想擁有物業收租, 但都是忍手, 專心股市, 儲多點彈藥」。

    很有同感,很想,但是內心深處有把聲音,「未係時候」。

    回覆刪除
    回覆
    1. 被你回看這篇舊文,令我也有機會看一次,真好。

      刪除
  2. 這文章2018年也適用

    回覆刪除
    回覆
    1. 已經七年了,很多人和事都在變化。

      刪除