錯過樓市升幅的故事

上一篇談到飲宴後感(見《飲宴閒談 - 衝擊既有思維》)，其實還有後續的。當晚席間與小弟討論得最多的是有一對在政府工作的年輕夫婦，了解其背景後，都值得分享下。

討論離不開生活、投資理財、財務自由計劃之類。我問他們何時退休，新任媽媽立即指她打算一直做到退休年齡，60歲？65歲？

當時我說：「其實你們兩口子，剛有個小朋友，兩個政府工程師，即使不獲升職，現職做到頂薪點，計及房津月入將近30萬元，若計劃得好一點，要維持生活水平而提早退休並不難呀。」

他們補充，主要是生活壓力，當中也為了層樓。他們計算過，現收入(二人暫加起來月入大約15萬吧)大約有一大半拿來供樓，還有好多年要供，他們還分享了錯過樓市升幅的故事。

話說多年前他們已經置業，當年該物業的買入價還未夠200萬元，後來升值賣出，在未夠300萬元賣出，扣掉費用，賺了70多萬元。當時他倆都還年輕，感覺好似賺了好多，但回看樓價之後再有以倍計的升幅，當然就不再覺得當年賺得多。

當年賣樓的其中一個原因是與工作有關，因為需要去美國居住一段時間，所以在離港前賣出物業。幾年後回來結婚，見樓價飛升，唯有再儲錢置業。因再置業，多年積蓄都花到首期上，今天所剩積蓄有限，又要慢慢儲。

他們看著自己家庭收支盤數，月入一半拿來供樓，都頗吃力。因此當我問何時財務自由可以不幹，他們暫未有想過。

我不是甚麼理財顧問，聽到這個情況唯有說聲「加油」，鼓勵一下，並提醒他們別掉進收入支出陷阱，隨雙方收入增加而加大支出，即加人工後就換大屋、換新車，到時更難完成財自計劃。

回家時在想，記得巴菲特的起始基金是向一眾醫生朋友集資，其實我也有很多收入水平頗高的專業界別朋友，向他們集資做個投資基金都幾好，哈哈。


飲宴後感

無聊想想，對上一次飲宴是何時呢？好似以年計，今次再有機會參加飲宴，都有少少感受。

當晚見到好多舊同事，由於離開該公司太久了，舊公司那幾枱中的絕大部分人我都不認識，即使認識的都沒有常見面。

未知大家有否以下感覺，從前可能與某同事算是深交，當年大家面對的處境差不多，就工作、人事、家庭、理想、人生等命題，可能每天食飯交流，亦曾一對一或三兩人閉門討論。當時，互相是多麼的稔熟，感情深厚。

如今各散東西，各有事途，重遇時，只是一個點頭，「hello，你都來了？」，整個飲席沒再多說幾句話。大家背景不同了，離開時就連一句「再見」也沒有。

從前熟識的人，今天變得很陌生，這感覺令人有點不舒服。此刻唯有想「彼此有緣遇上，回憶永留心中」，共勉之。


此文同見於《經濟通》的《財識兼收》專欄