閒置兩年的二百萬

與一位舊朋友飯聚討論近況，還記得他早前見香港掟磚事件，意興闌珊，生起移民念頭。還把物業加按套現了二百萬元現金出來準備搞移民，誰知搞了一年多，始終未能成事，等了又等，又打消了這個念頭。

有趣的是朋友移民搞不成，反而搞了換樓，搬了屋，正所謂「細屋搬大屋，唔見一籮穀」，投入了換樓成本，更加沒有移民的想法。

談起那二百萬元怎樣用，朋友坦言到今天仍是「等運到」，因為加按套現至今近兩年，什麼也沒有做，這一兩年的利息算是蝕掉了，反問我應該有何安排。

其實我心算一下，朋友舊有的物業差不多供斷，如今樓價飛升，他又未到中年，薪高糧準，加按套現二百萬元算是十分保守，但拿著這筆錢長期仍沒有任何投資操作，更覺保守。

還未等我說出口，朋友已經大談對建行有興趣，他可恨自己當時沒有買入，今天升了很多，又捨不得追價。聽見他談論我的愛股，我立即眼前一亮，希望了解一下，既然看中建行，為何當時沒有買入。

朋友指，當時眼見建行股價大跌，見4字頭，心裡十五十六，覺得還會繼續跌，見到從低位回升後，又想等到再次低於$4.6才出手，一直等，就是沒有再出現過。想不到之後一直升上去，如今到$7，不想買了。

我直指他是掌握不到市場時機的人，更分不清建行何時超值、抵買。他說見低位時想買，見4字頭又怕，到回升又話要等再跌至$4.6，即使一下子真的跌回$4.6，相信他還是不會買，可能等3字頭吧，但由$4.6插落3字頭，又會怕繼續跌的。

朋友無奈，因為自己不常買賣股票，買完價跌會有很大的心理壓力，自己是處理不到這些壓力的人。本想做收租佬，但樓價又高企，因此加按出來兩年了，仍不知如何處置。

我建議，如果找到優質股票，不如月供吧，設定好一個月供數額，逐月把現金供成股票，這是確認到優質股而又不用理會市場時機的操作方法。例如今天開始月供盈富基金，之後它就跌足兩年，你還是跌又買、升又買，跌買得多、升買得少，長遠你還是很穩當的。

當我講月供時，朋友又不停指今天是股市高位，買都先等一等。我提出，如果之後股市繼續升三年呢？你還是一點資產都沒有，只拿著現金，付著按揭利息在等。

如果你可以time the market，預測神準，等對時機大手買賣，就不用月供了。反而，要培養出time the market的能力，可以用月供來作起步，手持股票，更能拿捏到市場節奏。

對朋友的投資建議，還是點到即止好了，始終他賺了不會多謝我，蝕了就隨時算我的，哈哈。