30年前的收樓絕技

2013年的一個電視節目《星期二檔案》談及1988年，即25年前的往事，想不到今天回看其內容也感到驚訝。

這條影片一開始以一個反問帶出命題，「業主幫你換窗，是否好事？」。這是相對租客的問題，如果業主主動要求替單位翻新，看似這是好事，因為租客有個更好的居住環境。

然而，業主替租客換窗時，很快把窗門拆去，但卻久久沒有裝回新窗。影片中訪問了好多位租客，每個都感到無奈、好慘，主因是當時是夏天，又熱，又打風，沒有窗的單位實在難以想像。

其中有一位住客的單位窗戶並未有被拆走，他是一位分租房間的住客，據該單位的包租婆講述，因為這位住客本身是做「三行」的，知道「行規」，住宅窗戶是需要即拆即裝的，即使在半夜也需要這樣做，所以要求業主展開換窗工程之前簽紙作實，否則不同意業主換窗安排。最後業主也沒有簽紙，所以這房間的窗戶並沒有被拆走。

各家各戶的窗被拆下之後，業主還把拆下的窗堆滿天台，由於數量非常多，阻塞了天台，更有走火危險。

租客拿業主沒有辦法，希望報警求助，當有警察上門調解時，業主代表當面答應會在兩天內裝回窗戶。但後來又沒有裝回，只上門與租客談論要求搬遷的賠償，租客紛紛認為賠償太少，金額不足以到其他地方租屋，因為任何地方租屋也得要付按金、上期。

期間租客更不斷收到電話滋擾、恐嚇，業主當然不承認有做過這些行為，直指是租客自己惹的仇家，相當無賴。

其實業主的動機都頗明顯，主要是想迫租客搬走，影片中的個案並不是唯一的樓宇遇到這類事件。

遇到類似情況的樓宇有其他招數，包括拆除鐵閘不裝回、萬能膠塞門鎖、斷水、斷電、停電梯等，這些動作根本就是黑社會、大耳窿所為，非常可怕。

這些樓宇有一個共通點，就是業權多是單一業主，業主會把單位交給地產代理，地產代理會要求租客買回自己單位，不想買的就要求他們搬走，因為「交吉」可以賣得更高價錢。

按當時的規條，除非大業主申請重建樓宇，否則若租客準時交租，業主很難一次過把所有單位收回，所以有這些招數。

近年不少人指地產霸權，今時今日樓市高企，更有不少人指物業投資者也是吸血鬼，原來30年前的霸權比今天衰100倍，大開眼界。


[影片已被刪除]