tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post4958402302251958424..comments2024-03-12T10:25:00.985+08:00Comments on 取之有道: 港式地產霸權蛻變止凡http://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comBlogger125125tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-5954767001714338792017-04-06T19:44:20.778+08:002017-04-06T19:44:20.778+08:00在港投地,始終是一個很好的內地企業配資方法。在港投地,始終是一個很好的內地企業配資方法。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-959768244453485162017-04-06T19:42:25.595+08:002017-04-06T19:42:25.595+08:00回看九七年前後的樓市新聞,值得反思,亦讓我們有所警惕。回看九七年前後的樓市新聞,值得反思,亦讓我們有所警惕。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-72812947757936472312017-04-06T12:03:36.071+08:002017-04-06T12:03:36.071+08:00內地一方面宏調, 大幅限制內房一直賴以為生的「價格實現模式」, 海外發展又渉政治(萬達於西班牙)及資...內地一方面宏調, 大幅限制內房一直賴以為生的「價格實現模式」, 海外發展又渉政治(萬達於西班牙)及資金鏈(碧桂園於馬拉)問題, 點心債的渠道在CNY/CNH滙率倒卦下不可為....等等, 內房在香港所作的行為更像是絕地反擊。Victorhttps://www.blogger.com/profile/02398680380479257631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-26748338364612622792017-04-06T11:46:28.664+08:002017-04-06T11:46:28.664+08:00"小西灣地97年118.2億: 該幅地皮於97年3月25日拍賣,為96至97財政年度最後一..."小西灣地97年118.2億: 該幅地皮於97年3月25日拍賣,為96至97財政年度最後一次賣地。當時正值樓市頂峯,吸引15家大型發展商及財團競投,歷時超過兩小時,終由信置牽頭財團投得,超出底價逾87%。地皮總成本呎價逾6000元,當日信置主席黃志祥曾預計物業落成後呎價可賣8000元。<br />其後發生金融風暴,樓價大瀉,信置更陷入財困,於98年狂推5個項目,包括大角嘴維港灣及龍坪道帝景峰等,中半山 The Mayfair開售時呎價低見5000元。信置一年賣出逾4000伙,套現約200億元。<br />其後,信置要為項目引入中銀旗下的新中地產等作股東分擔財務安排,及透過多建兩條街道以換取地積比增加至10倍,將地價成本降低兩成以上。藍灣半島最終於千禧年開售,呎價由4288至5518元,信置執番身彩,不用虧本。"Victorhttps://www.blogger.com/profile/02398680380479257631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-48012039084637281992017-04-06T07:47:33.849+08:002017-04-06T07:47:33.849+08:00李嘉誠先生的眼光一向厲害。
不妨留名方便交流。李嘉誠先生的眼光一向厲害。<br /><br />不妨留名方便交流。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-8719157416019818492017-04-05T23:29:37.647+08:002017-04-05T23:29:37.647+08:00回購只是在資金沒有更好投資情況下較能提高每股盈利的方法
不過個人頗欣賞誠哥不會坐以待斃 用賣樓所得資...回購只是在資金沒有更好投資情況下較能提高每股盈利的方法<br />不過個人頗欣賞誠哥不會坐以待斃 用賣樓所得資金到海外收購 提高每年現金流<br />看來1113將來並不是單純地產股 夥拍長和系海外收購陸續有來Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-2485185405273594342017-04-05T19:40:11.263+08:002017-04-05T19:40:11.263+08:00這需要補地價吧,不過也有著數。這需要補地價吧,不過也有著數。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-445377419635747622017-04-05T18:44:34.223+08:002017-04-05T18:44:34.223+08:00藍灣半島與嘉亨灣的經驗: 樓市調整時同政府扭計, 調高地積比, 起高一倍樓面。藍灣半島與嘉亨灣的經驗: 樓市調整時同政府扭計, 調高地積比, 起高一倍樓面。Victorhttps://www.blogger.com/profile/02398680380479257631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-24548389216386536482017-04-02T22:51:26.696+08:002017-04-02T22:51:26.696+08:00嘩,又60億,真多錢呀。嘩,又60億,真多錢呀。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-6011855179108284702017-04-02T22:02:53.534+08:002017-04-02T22:02:53.534+08:00即刻又在海外進行大型收購, 不知道海航最終是龍還是蛇?
海航60億購嘉能可石油倉儲業務
http:...即刻又在海外進行大型收購, 不知道海航最終是龍還是蛇?<br /><br />海航60億購嘉能可石油倉儲業務<br />http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170402/s00004/1491068768351<br /><br />【明報專訊】「大豪客」海航集團再有收購,嘉能可(0805)宣布,向海航旗下「海航創新金融集團」出售石油產品倉儲及物流業務51%股權,作價7.75億美元(約60.5億元),海航將以全現金支付,交易須獲監管機構同意,預料今年下半年完成。<br /><br />須獲監管機構同意 料下半年完成<br /><br />交易完成後,雙方將會成立一家合資公司「HG Storage」,並在歐洲、非洲與美洲經營有關業務。海航集團可於合資公司委任3名董事,嘉能可則委任兩名。雙方同意於HG Storage的股份設3年禁售期。<br /><br />海航自去年底起,豪擲272億元鯨吞啓德4幅地皮而為港人熟悉,該公司上周五晚剛宣布在港成立海航創新金融集團,表示將圍繞大宗商品貿易、消費金融產品服務及金融投資,發展金融配套服務。Louis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-90165771527298413932017-04-01T21:56:51.319+08:002017-04-01T21:56:51.319+08:00多謝Louis兄分享,發現你都頗留意有關海航的消息。多謝Louis兄分享,發現你都頗留意有關海航的消息。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-39848225571601494222017-04-01T13:34:00.959+08:002017-04-01T13:34:00.959+08:00原來,海航真巴閉!
2017年4月1日 星期六
小琴密語
投資策略: 海航進軍港金融業
【明報...原來,海航真巴閉!<br /><br />2017年4月1日 星期六<br />小琴密語<br /><br />投資策略: 海航進軍港金融業<br /><br />【明報專訊】半年前可能好多香港人都未聽過海航呢個名。但係由舊年11月起,用272億鯨吞啟德4塊地皮,今時今日你仲唔識海航真係好打有限。但係小琴話你知,海航除咗地產之外,喺香港另一支柱行業金融業,都將會大展拳腳。<br /><br />成立創新金融控股公司<br /><br />海航尋日喺ICC Sky100舉行創新金融控股公司的成立典禮,打算利用香港呢個國際金融中心,幫人民幣國際化。典禮上面海航首席執行官譚向東話,海航集團全球聘請41萬人,只有11萬喺內地、有廿幾萬喺歐洲、4.5萬喺美國、香港都有1萬,原來海航咁國際化,真係唔講唔知。<br /><br />海航喺香港搞創新金融控股公司,聽講佢地想搞嘅包括商品期貨、證券、收購合併、保險、債務融資,即係你噏得出的金融服務,佢地都想搞。有人話佢地過去幾年已經低調地喺香港攞齊金融領域各個牌照,雖云有牌照,但大鑼大鼓成立控股公司,要快速壯大,只有一個途徑,就係收購。睇嚟香港一眾銀行、險商、券商又可以皇帝女唔憂嫁,等海航嚟敲門了。Louis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-11728825301613660092017-03-26T22:47:42.224+08:002017-03-26T22:47:42.224+08:00這是內房投資本地地產的風險。這是內房投資本地地產的風險。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-52717118119809201532017-03-26T21:59:38.531+08:002017-03-26T21:59:38.531+08:00我認爲海航的投資數年後除要看麵包價,還要看匯價我認爲海航的投資數年後除要看麵包價,還要看匯價IG小子https://www.blogger.com/profile/11436223604735579482noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-31431397255817600812017-03-24T07:36:43.814+08:002017-03-24T07:36:43.814+08:00資金沒有更好的出路,在本身股價低迷時,回購是不錯的選擇,間接回饋股東的一種方法。資金沒有更好的出路,在本身股價低迷時,回購是不錯的選擇,間接回饋股東的一種方法。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-66495281535298731082017-03-24T07:30:27.742+08:002017-03-24T07:30:27.742+08:00李超人超級醒目, 回購遠遠好於買地建房, 賺錢更快, 更多和更安全, 穩賺!!!
確實與其競投土地,...李超人超級醒目, 回購遠遠好於買地建房, 賺錢更快, 更多和更安全, 穩賺!!!<br />確實與其競投土地, 不如回購肯定贏!!!<br />為什麼要與中資競爭用高價投地?! 讓地盤給中資推高樓價, 自己回購同樣賺大錢, 雙贏!!! 嗎幾好!!!<br /> <br />http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0323/LTN20170323748_C.pdf<br /><br />長實地產(01113)公布,今日回購629.3萬股,每股最高價為54元,最低價為52.8元,涉及總金額3.38億元。<br /><br />另外,該公司年內至今已回購合共5224.2萬股,佔已發行股本1.3583%。Louis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-34516186196666860352017-03-23T21:27:02.383+08:002017-03-23T21:27:02.383+08:00這有點奇怪,發展商也要求保護主義,沒有了自由市場的話,對他們也很不利呢。這有點奇怪,發展商也要求保護主義,沒有了自由市場的話,對他們也很不利呢。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-28992702751459399982017-03-23T10:45:51.075+08:002017-03-23T10:45:51.075+08:00中資高價搶港地引起關注, 中資這樣做肯定傷害香港大型房地產開發商的利益, 他們怎能不反對? 怎能不要...中資高價搶港地引起關注, 中資這樣做肯定傷害香港大型房地產開發商的利益, 他們怎能不反對? 怎能不要求中央喝止新參與者高價投地? 陳啟宗終於站出來, 公開呼籲中央干預,其目的就是要保持他們獨佔香港地產市場!!!<br /><br />合景泰富:續有內房商來港買地<br />http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170323/s00004/1490205711507<br /><br />陳啟宗﹕內房搶港地 中央或喝止 新參與者高價投地 「或擾亂行業秩序」<br />http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170323/s00004/1490205710742Louis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-91110977135978842762017-03-22T19:39:54.374+08:002017-03-22T19:39:54.374+08:00總有銀團貸款的,這個我不擔心。總有銀團貸款的,這個我不擔心。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-20909728009060310622017-03-22T18:45:42.335+08:002017-03-22T18:45:42.335+08:00內地企業海航系投得的三幅啟德地先後獲銀行批出貸款(港資銀行的上海商業銀行和東亞銀行, 中資的興業銀行...內地企業海航系投得的三幅啟德地先後獲銀行批出貸款(港資銀行的上海商業銀行和東亞銀行, 中資的興業銀行),貸款額佔地價約40至47%<br /><br />海航第三幅啟德地 獲上商貸款26億<br />http://fs.mingpao.com/pns/20170322/s00072/764efb300ff180954778d908b88f610d.jpgLouis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-13061286263564544762017-03-22T08:17:41.536+08:002017-03-22T08:17:41.536+08:00這是紐約、倫敦的價錢,今天香港達這個水平了,世界之最。這是紐約、倫敦的價錢,今天香港達這個水平了,世界之最。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-3837913568715256842017-03-22T00:33:57.150+08:002017-03-22T00:33:57.150+08:00順便說一句:
1. 每平方呎略高於1萬港元, 與內地和香港相比, 不算貴啊!
22.1億美元(約17...順便說一句:<br />1. 每平方呎略高於1萬港元, 與內地和香港相比, 不算貴啊!<br />22.1億美元(約172.38億港元)收購曼哈頓公園大道245號大樓, 這幢大樓的面積為170萬平方呎,租戶包括摩根大通。<br /><br />2. 最近不少香港公司去倫敦大手買了投資物業, 每平方呎也是略高於1萬港元。<br /><br />Louis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-48446238026953398042017-03-21T22:58:39.982+08:002017-03-21T22:58:39.982+08:00所有道理都背靠武力,合約也好,權力也好,法律也好,最終也是需要武力的,武力可以永遠也不實現,但不能沒...所有道理都背靠武力,合約也好,權力也好,法律也好,最終也是需要武力的,武力可以永遠也不實現,但不能沒有動武的能力,也要讓對方知道。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-20099663869031543792017-03-21T22:56:07.325+08:002017-03-21T22:56:07.325+08:00明白,有意思。明白,有意思。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-53178301575886147022017-03-21T14:53:44.366+08:002017-03-21T14:53:44.366+08:00中國這樣做是再正確不過的, 任何時候都應該保持與"以美日為首的列強"同歸於盡的能...中國這樣做是再正確不過的, 任何時候都應該保持與"以美日為首的列強"同歸於盡的能力!<br /><br />華拒赴聯國禁核武會議<br /><br />聯合國《禁止核武器條約》談判會議即將於本月廿七日在美國紐約舉行,繼美、英、法、俄宣布不會參加後,中國外交部發言人華春瑩昨日表示,經慎重考慮,中方亦不會參加會議。華春瑩指,中國一貫主張並積極倡導最終全面禁止和徹底銷毀核武器,但實現核裁軍目標無法一蹴而就,必須遵循「維護全球戰略穩定」和「各國安全不受減損」的原則。Louis YK Luihttps://www.blogger.com/profile/10357030417031543999noreply@blogger.com