有200萬會買樓還是買股票？

既然有止凡專訪的imoney還在售賣中（應該到星期六才出下一期），不如就繼續談談這篇專訪所引起的一些討論。其中一些在imoney facebook page內的留言：「有200萬都不會投資這些啦」、「有200萬都會買樓先啦」，你有200萬又會怎樣做呢？

其實我對投資什麼項目沒有既定立場，我認為投資物業、股票、生意、債券、商品期貨、外匯等，全無問題，正所謂「行行出狀元」，每個投資領域都有達人，重點是自己的能力圈在那裡，就應該投資那裡。每項投資都應該看風險與回報，絕對不會標籤了什麼數額就應該投資什麼，又或者投資項目中每個比例佔多少，這是給了自己無謂的限制。

這些留言的概念有兩個層面，第一是數額問題，第二是應該投資物業。我先說第一個，有200萬都不會投資「這些」，我想留言者可能是指「股票」，又或者指在雜誌中「所例出的股票」，可能對不少人來說，不同的數額會有不同的投資範圍，200萬的投資額是不應該投資這些的。

以前都分享過，多年前有朋友聽見我買匯控，第一時間就話：「這不是我們買的」，我好奇地問個原因，朋友解釋說：「匯控這類上落波幅有限，有很大個本金來賺股息就有著數，我們本金小嘛，應該買細價股，賺波幅，搏取第一桶金，之後才保本，再考慮買匯控這類公司」，記得這個對話還在金額海嘯前，已經七八年了。

我當時深深迷上了股神的理論，對複利率的威力十分著迷，對朋友的意見亦不以為然，投資沒有對錯，只有自己選擇自己的路。我選擇的就是多年來努力累積資產，注意現金流，注意股息回報，今天的股息收入算是相當穩當，而這位朋友呢？他選擇賺取波幅這條路，七八年過後，還是在「搏」第一桶金的階段，忙碌於買貨走貨的遊戲之中，每星期聽股票行情一定比我多亦比我勤力，終日為了賺取三兩萬的盈利。這令我反思，把股票標籤成多少本金才能買，真的有好處嗎？

富人的世界，他們的財富都跟日常生活支出、收入、薪酬沒有多大關聯，考慮問題都會以百分率。就拿其中一支內銀股來看，股息6厘，1萬的投資是6厘，10萬的投資又是6厘，100萬的投資也是6厘，就算中央的匯金公司數以千億計的投資亦是收6厘，我看不到200萬不應該投資這些的理據何在，200萬是多是少，又在關聯著自己的薪金及支出數額嗎？

至於，是否應該投資物業？我本身早已經擁有自住物業的，所以先假設這是指投資物業，不是指買入自住物業。投資物業與否，跟其他投資工具一樣，要視乎對這投資工具的認知，又要視乎個人財商，同一個投資工具放到不同人手上可有不同功效。今天還在投資物業的朋友，亦有幾位著名blogger，都不斷能透過買賣物業制造到好的現金流。

不過對我來說，投資物業的功力不算高深，在今天中原指數達135之時未能貪婪，反而變得有點恐懼。相比之下，這些年來的股票價值及價格反映出頗吸引的投資機遇，近月A股狂升，股票組合的升幅可想而知。按上升空間的預期，樓市、股市，相形見絀，還認為有200萬在手應該立即投資樓市的朋友，我想他定必對樓市有極高深的了解，若不，單從金額決定投資操作，這不可取。

另外，我曾寫過一篇《重視股息就是「食息派」？》的文章，點出一個多數人都誤會的概念，其實重視股息收入不代表賺得不深。人人都常把股息看待成5厘，就算派超高息的股票，可能10厘吧，這都是要資產本身很龐大才能起到作用，不是嗎？其實股息是其中一個投資指標，又拿200萬資產來看，買入5厘息的股票組合時，年收10萬，這個股票組合的股價每天都在變化，升也好、跌也好，都不太影響心情，因為每年穩賺的是六位數股息。當股災時，股價大跌，息率飆升，投資者有多餘資金不妨加注，增持股息率高於5厘的股票。到股市大熱時，股價大升，令股息率大跌，例如只剩3厘，同樣派10萬股息計，這個資產今值333萬，股息率被股價升跌而影響了2厘而已，帳面就賺了133萬，貪心的投資者可以有很多操作方法，套現？減持？換馬？繼續收息？

誰說這個投資策略不行，很希望聽到他有更具體的理據，最好是評論者本身有這個能力，有足夠財商，甚至是過來人給意見。相反，若是能力不足，未夠財商，又或者入世多年仍苦無方法累積可觀資產的，看到別人的個案時，建議不妨虛心研究學習討論，這比每事先否定來得更實際，對自己亦有最大好處。

另外，今天yahoo把imoney整篇專訪內容分享了，沒有頭像，只有內容，更好！