tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post6402320563232251522..comments2024-03-12T10:25:00.985+08:00Comments on 取之有道: 樓市大跌的模式止凡http://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comBlogger30125tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-19628752545971652792014-02-27T21:29:36.971+08:002014-02-27T21:29:36.971+08:00希望你有個好的開始,亦希望你能保持對這個blog的興趣,謝謝。希望你有個好的開始,亦希望你能保持對這個blog的興趣,謝謝。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-33050132632771847722014-02-26T22:35:40.700+08:002014-02-26T22:35:40.700+08:00感謝!我的確剛剛開始看你的文章。剛才翻到你較早期的書籍分享,決定由富爸爸和窮爸爸一書,和窮查理開始入...感謝!我的確剛剛開始看你的文章。剛才翻到你較早期的書籍分享,決定由富爸爸和窮爸爸一書,和窮查理開始入手。感激萬分。希望有一天我能看明白你一些較深入的文章。謝過!Kuroenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-64176135940208598642014-02-26T21:18:54.033+08:002014-02-26T21:18:54.033+08:00多謝你的留言,如果你是剛開始看這裡的文章,建議你細心回顧,不少討論財務知識的文章,亦有推介過一些讀物...多謝你的留言,如果你是剛開始看這裡的文章,建議你細心回顧,不少討論財務知識的文章,亦有推介過一些讀物。<br />投資生涯從來都沒有像會考一樣的syllubus,有時自己摸索可能得到更多,亦可能得到一套更適合自己的功力。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-1105529745312544072014-02-26T21:15:38.190+08:002014-02-26T21:15:38.190+08:00有息是其中一個樓市調整的可能性,正如文章所述,過往令樓市大跌還可以有幾個原因。有息是其中一個樓市調整的可能性,正如文章所述,過往令樓市大跌還可以有幾個原因。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-53676066917280636052014-02-26T21:14:04.610+08:002014-02-26T21:14:04.610+08:00不同睇法不要緊,可以更多角度思維,多謝分享。不同睇法不要緊,可以更多角度思維,多謝分享。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-74654001439841996072014-02-26T21:13:17.340+08:002014-02-26T21:13:17.340+08:00對呀,忽然有需求,但又可以忽然消失。對呀,忽然有需求,但又可以忽然消失。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-40212608077985852842014-02-26T15:25:14.231+08:002014-02-26T15:25:14.231+08:00止凡你好,我今年24歲,意外由朋友臉書分享的文章轉折讀到你的blog。讀了幾篇,深感在香港仍有慢慢向...止凡你好,我今年24歲,意外由朋友臉書分享的文章轉折讀到你的blog。讀了幾篇,深感在香港仍有慢慢向上流的可能,只是要點膽識。我收入不穩,但每月仍能儲起最少四千最多一萬(我是寧可不去旅行儲個錢的那類)。我家人無理財概念,一直靠租樓,但租金近年升幅讓我感到吃不消,尤其幾年後我也許需要付家用了。我真的不希望為了住更大的樓而付更貴的租和成為樓奴。我有儲錢買樓的打算;只要便宜偏遠或小一點也不要緊,因為我的目標只是減低住宿的支出。<br /><br />我想有系統地學習理財知識,而讀畢你所有的文章,相信你也會認同這不是打好根基的做法。但我現在真的無從入手,盼你能推薦一本好的入門書,讓我看畢再有能力自行發掘。<br /><br />在此謝過,萬分感激!Kuroenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-51238160501978482222014-02-26T10:45:57.026+08:002014-02-26T10:45:57.026+08:00首先利益聲明,我是有樓人士。
辣椒一方面減少二手樓供應,另一方面也減少樓市投資/投機需求,由於供應...首先利益聲明,我是有樓人士。<br /><br />辣椒一方面減少二手樓供應,另一方面也減少樓市投資/投機需求,由於供應和需求同時間減少,所以形成成交量減少同埋價格不上不落。<br /><br />另一方面,一手樓供應也由於辣椒而減少,因為房地產商看見價格在高位,所以也惜售。<br /><br />要樓市調整,除非美國大幅加息。但問題是美國遇到的是通縮並不是通脹問題。<br /><br />Small potatoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-9144916568378193092014-02-26T00:39:03.859+08:002014-02-26T00:39:03.859+08:00但我認為係某d潛在買家只係怕遲d樓價上升追不到而已,此類需求可以一夜之間消失,越跌越唔買但我認為係某d潛在買家只係怕遲d樓價上升追不到而已,此類需求可以一夜之間消失,越跌越唔買Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-65826941188166393382014-02-26T00:36:54.868+08:002014-02-26T00:36:54.868+08:00睇黎我同大家既睇法唔同wow, 不過呢樣正是投資有趣既地方。不過謝謝咁多位既分享, 等我可以知多d唔...睇黎我同大家既睇法唔同wow, 不過呢樣正是投資有趣既地方。不過謝謝咁多位既分享, 等我可以知多d唔同既睇法Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11779824770952819119noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-17352970828560286552014-02-25T22:42:00.039+08:002014-02-25T22:42:00.039+08:00這個預期及推測十分合理。這個預期及推測十分合理。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-88519433330101719452014-02-25T21:29:57.119+08:002014-02-25T21:29:57.119+08:00購買力再累積下去,財富繼續滚存落去!結果如何,不想便知了!
供應已封頂而求只會平隱增加,只要用家再願...購買力再累積下去,財富繼續滚存落去!結果如何,不想便知了!<br />供應已封頂而求只會平隱增加,只要用家再願意投入市場,價格亦只會更隱定上升。因用家更加不願沽售物業!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-26413098153296220322014-02-25T21:22:52.690+08:002014-02-25T21:22:52.690+08:00歡迎Dozy兄大駕光臨,我亦不時到你blog內看文,追得頗貼的。
對於回應Chung Yin Ch...歡迎Dozy兄大駕光臨,我亦不時到你blog內看文,追得頗貼的。<br /><br />對於回應Chung Yin Chan兄,我亦有大致相同的見解,多謝分享。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-34917088476378969122014-02-25T21:20:41.846+08:002014-02-25T21:20:41.846+08:00我也有發覺,因為人云亦云,多人提就多人想做,沙士及金融海潚不會有太多住屋需求,但偏偏樓價大升就需求大...我也有發覺,因為人云亦云,多人提就多人想做,沙士及金融海潚不會有太多住屋需求,但偏偏樓價大升就需求大增,連未有耐結婚的都話要先買一間準備,需求不增才怪。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-39468479757602001352014-02-25T21:07:14.438+08:002014-02-25T21:07:14.438+08:00六、七年,曹仁超先生也經常提起這個數字,即管留意一下。六、七年,曹仁超先生也經常提起這個數字,即管留意一下。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-38557370804495249762014-02-25T21:06:12.584+08:002014-02-25T21:06:12.584+08:00「少了人有能力置業,樓價自然會跌」,不妨再三想清楚這個結論是否成立。首先要看看物業的價格是否取決於有...「少了人有能力置業,樓價自然會跌」,不妨再三想清楚這個結論是否成立。首先要看看物業的價格是否取決於有多少人「有能力」置業,還是有能力置業一群的實力呢?留意一下「貧富懸殊」背後的玄機。<br /><br />另一個要想清楚的地方,就是有能力的人真的減少了嗎?小心被傳媒及身邊環境所影響,賺錢比上一代多的人大有人在,你說大學生畢業出來十年也上不了車,我的一位後輩朋友畢業三年就上車,又不用儲蓄三成才能上車吧。<br /><br />方法總比困難多,我經常分享,你思想是正面還是負面,很影響你的成就,無論正面還是負面,接近思想的總喜歡走在一起,一起放大自己的想法及能量,看你如何選擇吧。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-61564929016147683342014-02-25T20:50:29.691+08:002014-02-25T20:50:29.691+08:00說得很好,要賤賣的確人人都不想,重點是明白業主賤賣的原因,總是聽到不少人話樓價高就會跌,想清楚就會明...說得很好,要賤賣的確人人都不想,重點是明白業主賤賣的原因,總是聽到不少人話樓價高就會跌,想清楚就會明白樓價高不一定會跌,今天就應驗了,樓價高無人買,但又無人賣,只會成交大減,但樓價一樣企硬,除非有迫業主賤賣的環境。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-43290747136894367432014-02-25T20:47:08.672+08:002014-02-25T20:47:08.672+08:00多謝支持,的確值得思考的。多謝支持,的確值得思考的。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-54652077634245206812014-02-25T20:46:41.078+08:002014-02-25T20:46:41.078+08:00未來幾年樓市呀,很多因素影響,但感覺上供應增加了不少,利率又會向上,這兩大因素會令其升勢沒有過去的大...未來幾年樓市呀,很多因素影響,但感覺上供應增加了不少,利率又會向上,這兩大因素會令其升勢沒有過去的大。<br />現時只有自住物業,未來有機會都可能投資物業。<br />了解我的部署如何都不太重要,最重要是你有適合自己的計劃。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-21421944824678000082014-02-25T19:53:26.707+08:002014-02-25T19:53:26.707+08:00不算分析,只是總結一下歷史,多謝讚賞。不算分析,只是總結一下歷史,多謝讚賞。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-25473085497822926862014-02-25T19:52:45.754+08:002014-02-25T19:52:45.754+08:00對於事後回顧,不要抱有太負面的感覺,並不是事後孔明的意思,而是經驗的累積。未來的確難以預測,不過亦不...對於事後回顧,不要抱有太負面的感覺,並不是事後孔明的意思,而是經驗的累積。未來的確難以預測,不過亦不要低估歷史的重複性,有時歷史出現多次重複,但群眾仍然一次又一次地「中招」。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-52177718375681578342014-02-25T16:49:22.920+08:002014-02-25T16:49:22.920+08:00原來止凡兄都有好多精彩財經文章!
回覆 Chung Yin Chan「十年內要儲三成首期。真係唔係咁...原來止凡兄都有好多精彩財經文章!<br />回覆 Chung Yin Chan「十年內要儲三成首期。真係唔係咁容易」其實年青人上車俾一成首期就得,如果有家人幫手,將自己的物業,加按三幾十萬出嚟做首期,真係易過借火,唔多睇少香港人的購買力呀! Dozyhttp://anthony_chung_is.mysinablog.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-19614464867879936702014-02-25T14:06:39.910+08:002014-02-25T14:06:39.910+08:00我認為香港經濟基本面仍然係良好,大前題係內地經濟唔會有咩差池!
另外唔知止凡兄有無發覺,身邊有好多人...我認為香港經濟基本面仍然係良好,大前題係內地經濟唔會有咩差池!<br />另外唔知止凡兄有無發覺,身邊有好多人都想買樓,甚至係平時話唔願做樓奴既都話要買,感覺就好似07年股票飛升既年代,越升越要買,當然負擔得起絕對唔係問題Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-63078600458561362792014-02-25T12:49:09.292+08:002014-02-25T12:49:09.292+08:00事有巧合:97年後,每隔六、七年,總有事件出現,可預見的或是黑天鵝的,今年是甚麼?拭目以待,準備銀兩...事有巧合:97年後,每隔六、七年,總有事件出現,可預見的或是黑天鵝的,今年是甚麼?拭目以待,準備銀兩入貨!FingerPrintshttps://www.blogger.com/profile/07591256076575501754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-3700504779412440332014-02-25T12:33:31.926+08:002014-02-25T12:33:31.926+08:00我覺得未來樓價跌廿%係好大既機會。
我 唔睇好香港經濟未來會有多大既增長。
依家d人成日話旅遊業唔...我覺得未來樓價跌廿%係好大既機會。 <br />我 唔睇好香港經濟未來會有多大既增長。<br />依家d人成日話旅遊業唔算佔香港經濟好大部份, 比其他行業重少, 但呢個講法我唔多認同, 因為旅遊業自由行其實同好多行業有關係, 飲食零售等唔在講, 其實好多其他行業,都受惠旅遊業。 零售好, 返貨多, 其實影響住物流業。 多旅客, 商場翻新又攪多左event, 裝修,廣告業,場地報置等等又多左生意。 其實重有好多息息相關既行業。 但依家香港接待旅客量已經接近飽和, 而且周邊國家亦帶黎更多挑戰, 如果香港冇新行業既發展, 經濟唔會好得幾耐。 經濟唔好,人工都唔會好得去邊。 如果以依家既樓量, 一個普通大學生畢業出黎, 十年內要儲三成首期, 真係唔係咁容易。 依家我身邊既朋友,做三成首期既,唔少都係屋企人幫下手。 試想到我地既下一代, 我地有冇咁易有能力幫到手? 我地上一代人, 剛好經歷經濟最好既時期, 唔少都儲到錢剩,而且唔少都重有長糧食, 佢地可以自給自足之餘,重幫到仔女置業。 我地呢代轉左強迫金, 經濟又放緩, 到時可以照顧到自己已經唔錯,但相信唔可以好似上代人咁幫仔女置業, 到時後生一輩冇屋企人幫, 少左人有能力置業,樓價自然會跌。<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11779824770952819119noreply@blogger.com