tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post5164833508146995639..comments2024-03-12T10:25:00.985+08:00Comments on 取之有道: YC兄系列 - 買樓投資 [YC兄系列]止凡http://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comBlogger54125tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-34045436484879793722020-12-28T18:44:28.997+08:002020-12-28T18:44:28.997+08:00止凡
請問我可以要YC兄的BLOG文嗎
我想參考下 雖然我明白以前同現在是有分別的止凡<br />請問我可以要YC兄的BLOG文嗎<br />我想參考下 雖然我明白以前同現在是有分別的KittyYhttps://www.blogger.com/profile/03195810773679214062noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-70266813922885371362020-04-23T07:47:35.349+08:002020-04-23T07:47:35.349+08:00當中有不少技術位需要注意,例如今天的信貸資料庫問題,所以當年YC兄的方法今天不能完全適用。當中有不少技術位需要注意,例如今天的信貸資料庫問題,所以當年YC兄的方法今天不能完全適用。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-57277798227114098222020-04-22T23:56:05.357+08:002020-04-22T23:56:05.357+08:00買樓收租
如能以租金抵銷樓按月供
仲有正現金流
確實不錯買樓收租<br />如能以租金抵銷樓按月供<br />仲有正現金流<br />確實不錯傻貓https://www.blogger.com/profile/14786463342751795734noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-60637447497188566972016-10-23T18:45:48.317+08:002016-10-23T18:45:48.317+08:00多謝Alex兄分享,見到你把這篇文章轉載到多位blogger處,這是有何意思呢?你是認同還是怎樣?不...多謝Alex兄分享,見到你把這篇文章轉載到多位blogger處,這是有何意思呢?你是認同還是怎樣?不妨分享一下個人意見。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-49924900723805173262016-10-23T15:00:57.765+08:002016-10-23T15:00:57.765+08:00新界樓價升升升!
最近樓價回升,很多地區的樓價都上升了數個百分點,例如根據本港7月和8月的美聯樓價...新界樓價升升升!<br /><br />最近樓價回升,很多地區的樓價都上升了數個百分點,例如根據本港7月和8月的美聯樓價走勢,元朗和天水圍等的新界地區,交易量和樓價分別上升了接近百分之五。不少朋友都問我現在的樓市一時上升,一時下降,很難決定到底要不要購買。根據本人的經驗,樓市現在正正是一個拉鋸期,買家和賣家都不打算做主動。因此樓市一直不升不跌。大家都想問,怎樣投資地產才可以取得最大回報,在樓市中獲利。<br /><br />其實,看著美聯樓價走勢和其他的數據,好像有不少地產的中介網都有顯示樓市成交量,而本人認為元朗和天水圍還有很大的上升和發展潛力,因為一來元朗和天水圍等的地方有愈來愈多的內地人和上車客居住,加上首期本金較市區便宜,不少上車客都有意買入,可以推測到當地的需求量在未來數年上升。而且,政府就元朗和天水圍等新界土地的發展一直沒有結果,供應量遠遠不足以解決市民的需求,所以,如果大家有額外的資金,可以考慮一下元朗和天水圍等新界地方。<br /><br />而不少人都想知道如何投資地產才可以取得最大回報,本人認為大家有數點要小心注意。<br /><br />一,多留意市場的動態<br /><br />數市就好像股市,天天都有機會發生不同的情況,大家要有多手準備來應變,好像當時推出額外印花稅,不少賣家一天之間就損失了幾個百分點,所以,我認為大家要多加留意政府的政策,一旦推出正面或負面的政策,大家都可以有所回應。因此,大家不妨多多留意新聞,掌握市場的即時動況。<br /><br />二,多分散投資<br /><br />很多人喜歡把投資同一區的物業,一來方便他們管理,二來他們較少留意其他區的樓價。因此,一旦某一區有問題,例如收購或拆除,就會影響樓價。因此,大家應把投資的地區分散。正所謂不要把所有雞蛋放在同一個籃子,否則一旦籃子被破壞,所有雞蛋都會失去。<br /><br />三,不要操之過急<br /><br />樓市沒有固體的方向,大家要小心地作出投資,清楚了解自己的財政能力等等,不要因一些好消息就衝進樓市。而應該多多作出研究和分析,所謂''小心駛得萬年船'',投資買賣並不是"炒樓",而是要理性,大家不要因一時沖動而招致損失。因此,大家可以先聽聽專家的分析,静候一個好的時機入市。<br /><br />總括而言,樓市的方向天天改變,如果大家是打算自住的話就不用過於擔心樓價的改變,因為就香港的經濟情況而言,在未來的數年香港樓價會上升。而投資的市民則要留意市場的變動,好像本人在文章的開頭所指出元朗和天水圍等新界地方樓價一直上升,而且隨著愈來愈多的人來到香港定居,香港的需求量會一直上升。不過,大家要注意我上述提及的一些小心得,這樣做才可以取得最大回報,在樓市中獲利。<br /><br />文章由http://housefindeasy.com/blog_detail.php?id=306轉載Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16243484442561972629noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-34820675756294392672015-08-22T21:08:32.128+08:002015-08-22T21:08:32.128+08:00好呀,那就記住不要錯過這個系列了。好呀,那就記住不要錯過這個系列了。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-39583975238986070592015-08-22T17:40:28.076+08:002015-08-22T17:40:28.076+08:00我都同塘人一樣阿,真系搵左好耐,聽到呢個好消息真好,好期待如執到寶我都同塘人一樣阿,真系搵左好耐,聽到呢個好消息真好,好期待如執到寶Cchttps://www.blogger.com/profile/09962016159107642390noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-69203400097306729592015-08-13T21:09:07.898+08:002015-08-13T21:09:07.898+08:00Tom兄近年才看blog,所以看不到YC兄的文章了,讓我慢慢分享吧,我自己就覺得很精彩的。Tom兄近年才看blog,所以看不到YC兄的文章了,讓我慢慢分享吧,我自己就覺得很精彩的。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-20108032706494380702015-08-13T20:02:57.599+08:002015-08-13T20:02:57.599+08:00實話實說,YC兄的博客摺埋了,小弟想睇都睇唔到,好在止凡兄拿到足本,弟兄姊妹們有得飽下眼福了實話實說,YC兄的博客摺埋了,小弟想睇都睇唔到,好在止凡兄拿到足本,弟兄姊妹們有得飽下眼福了Tom Kan 唐勤https://www.blogger.com/profile/04298192793618200609noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-51723905287907215992015-08-13T07:26:29.021+08:002015-08-13T07:26:29.021+08:00兩位前輩更作了無私分享,成功財務自由後,又願意把過程方法寫出來的,其實不多。兩位前輩更作了無私分享,成功財務自由後,又願意把過程方法寫出來的,其實不多。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-33835956092560038192015-08-12T23:32:07.104+08:002015-08-12T23:32:07.104+08:00多謝分享!其實YC及財叔兩位大哥對我自己最大影響就是財自前後如何回報社會令這世界變成更加美好!當然他...多謝分享!其實YC及財叔兩位大哥對我自己最大影響就是財自前後如何回報社會令這世界變成更加美好!當然他們在造餅過程中一一克服各式困難由冇到有至今天的境界,實又令我萬分敬重!<br />Calvin Yeunghttps://www.blogger.com/profile/12927725689535389497noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-72984430263694163062015-08-12T21:31:30.321+08:002015-08-12T21:31:30.321+08:00太客氣,又誇張,哈哈。太客氣,又誇張,哈哈。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-60890631197198105502015-08-12T21:31:05.209+08:002015-08-12T21:31:05.209+08:00加油呀,與女友兩個人一起努力,這更容易達標。加油呀,與女友兩個人一起努力,這更容易達標。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-15588833511629000552015-08-12T21:29:52.606+08:002015-08-12T21:29:52.606+08:00這些文章對Fida兄絕對有幫助。這些文章對Fida兄絕對有幫助。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-73646327706892962222015-08-12T21:29:00.523+08:002015-08-12T21:29:00.523+08:00看歷史很可取,若懂不同的投資工具,當然對不同投資工具都要有正確認識與操作,的確能在不同的時機作合理的...看歷史很可取,若懂不同的投資工具,當然對不同投資工具都要有正確認識與操作,的確能在不同的時機作合理的投資,2007年股樓與今天的股樓,大家會看得出對比。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-67318970328063150122015-08-12T21:27:13.754+08:002015-08-12T21:27:13.754+08:00原來息兄也早有YC兄的文章,你也可以多分享看法吧。
的確看到YC兄當年的操作絕不能「搬字過紙」,不...原來息兄也早有YC兄的文章,你也可以多分享看法吧。<br /><br />的確看到YC兄當年的操作絕不能「搬字過紙」,不明當中的道理會「死得好慘」。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-12743430417411739202015-08-12T21:25:28.502+08:002015-08-12T21:25:28.502+08:00時雨兄不妨也分享一下你的財務自由故事,讓大家學習一下。時雨兄不妨也分享一下你的財務自由故事,讓大家學習一下。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-24849558758181491842015-08-12T21:24:54.420+08:002015-08-12T21:24:54.420+08:00其中一個重點是利用按揭去「整大個餅」,買樓收租只是操作的一半,買REIT就是這一半而已。
對於RE...其中一個重點是利用按揭去「整大個餅」,買樓收租只是操作的一半,買REIT就是這一半而已。<br /><br />對於REIT,我少買,你可以找找舊文有討論過原因的,可能對你有所啟發。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-90013048445431469152015-08-12T21:22:44.602+08:002015-08-12T21:22:44.602+08:00看文章,取財務知識,千萬不要照抄,今時今日的樓市遊戲規則、價格、結構,跟2007年有很大分別,吸收好...看文章,取財務知識,千萬不要照抄,今時今日的樓市遊戲規則、價格、結構,跟2007年有很大分別,吸收好財知,自己應能作判斷吧。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-46675196573409003052015-08-12T13:15:54.911+08:002015-08-12T13:15:54.911+08:00多謝止凡兄分享,造福人群也。多謝止凡兄分享,造福人群也。Tom Kan 唐勤https://www.blogger.com/profile/04298192793618200609noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-58414392648178881392015-08-12T12:19:07.626+08:002015-08-12T12:19:07.626+08:00謝謝止凡、YC!我很喜歡關於樓市的文章,希望可以在兩、三年內,可以跟女友一起置業安居。謝謝止凡、YC!我很喜歡關於樓市的文章,希望可以在兩、三年內,可以跟女友一起置業安居。風雲https://www.blogger.com/profile/07636180393616487604noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-17715128943145849432015-08-12T11:48:33.332+08:002015-08-12T11:48:33.332+08:00YC兄的舊帖我才第一次睇到,感謝轉發及分享。 在不同經濟環境下, 學習到前輩當時的想法及操作技巧,的...YC兄的舊帖我才第一次睇到,感謝轉發及分享。 在不同經濟環境下, 學習到前輩當時的想法及操作技巧,的確很受用。Fidanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-23538310708762986352015-08-12T11:05:23.210+08:002015-08-12T11:05:23.210+08:00Thank you. I appreciate YC兄 strategy but I am stil...Thank you. I appreciate YC兄 strategy but I am still struggling whether it is the right time to enter the property market at this moment?! May I ask if you get a stable income and stable job and also gets enough cash, will you buy flat(s) at this moment (ie 2015) and expect an increase in the property asset for re-mortgage later ?( Sorry for english reply )退休人https://www.blogger.com/profile/03808535866704758959noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-11514718241124655772015-08-12T10:11:57.181+08:002015-08-12T10:11:57.181+08:00感謝止凡兄及YC兄無私分享!讓我們後輩可以從你們的經驗中學習。
翻查一下數據, 原來恒指於2006...感謝止凡兄及YC兄無私分享!讓我們後輩可以從你們的經驗中學習。<br /><br />翻查一下數據, 原來恒指於2006 / 2007時升勢很急,由15,000點升到30,000點,真犀利。2007年10月30日 恒指曾高見31,958.41點歷史高位 (1997年高位約16,000點),對比樓市CCL 50 (1997年 = 100),再對比一下現時價位水平,高低立見。醉心https://www.blogger.com/profile/16746971299824304724noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-36626970087014469642015-08-12T09:49:59.622+08:002015-08-12T09:49:59.622+08:00YC 兄文章重臨網絡~ 小弟也有儲起他的文章,大概有三十多篇~ 當時沒有辣招銀行上會九成放租,今日已...YC 兄文章重臨網絡~ 小弟也有儲起他的文章,大概有三十多篇~ 當時沒有辣招銀行上會九成放租,今日已不能複製, 但財務自由, 加按分拆概念, 租賃經驗非常有用. 通常很多朋友有自住樓的只會想賣樓轉租或是細樓換大樓. <br /><br />息Anonymousnoreply@blogger.com