tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post4741314958943624626..comments2024-03-12T10:25:00.985+08:00Comments on 取之有道: 一大堆青年人置業問題止凡http://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comBlogger77125tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-15314861562716055712015-02-05T23:35:10.774+08:002015-02-05T23:35:10.774+08:00大家加油。大家加油。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-74639936621699715292015-02-05T23:30:48.888+08:002015-02-05T23:30:48.888+08:00yeah yeah,, 讚:)yeah yeah,, 讚:)Cchttps://www.blogger.com/profile/09962016159107642390noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-56484969502573333332015-02-05T23:25:51.564+08:002015-02-05T23:25:51.564+08:00這又未必,只不過未有贏在起跑線上的年青人都不多明白這些論點。這又未必,只不過未有贏在起跑線上的年青人都不多明白這些論點。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-8353123651066290302015-02-05T23:18:02.365+08:002015-02-05T23:18:02.365+08:00因現在很多人已贏了在起跑線上?因現在很多人已贏了在起跑線上?Cchttps://www.blogger.com/profile/09962016159107642390noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-52458541004044033732015-01-26T07:12:18.035+08:002015-01-26T07:12:18.035+08:00森有很好的學習態度,將來必有所成,至少有財務自由的目標,到你達標時,可能不少身邊朋友還在迷途中,加油...森有很好的學習態度,將來必有所成,至少有財務自由的目標,到你達標時,可能不少身邊朋友還在迷途中,加油。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-82034037512582528682015-01-26T00:43:58.363+08:002015-01-26T00:43:58.363+08:00小弟是90後,剛置業不久,努力不斷學習財務知識。我認為態度很重要,同一件事抱著什麼心態看待,最後結果...小弟是90後,剛置業不久,努力不斷學習財務知識。我認為態度很重要,同一件事抱著什麼心態看待,最後結果也會不同。如期怨樓價貴,怨政府,怨其他,何不花點時間增加自己的財務知識呢,做正面的行動呢?<br /><br />我有看理財書籍的習慣,特別喜歡富爸爸系列,也會看理財文章和blog,希望不斷增進自己的知識。感謝遇到止凡兄的blog,很多東西值得學習!<br /><br />森Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09529442978681594167noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-8003418707523831032015-01-17T10:52:51.802+08:002015-01-17T10:52:51.802+08:00有關年青人抱怨的問題,全世界也是如此,這點我是明白的,我只是作提醒,就是靠政府做事情,終日抱怨,這都...有關年青人抱怨的問題,全世界也是如此,這點我是明白的,我只是作提醒,就是靠政府做事情,終日抱怨,這都不是好方向。我認為這類事情未必有對與錯,只是對自己的結果好與壞,各人可以選擇方法,喜歡抱怨的可以繼續的,只是想指出有部份人不曾想過靠政府,積極自強,過好生活完全不是問題,亦是有好方法的,增進財務知識,所看到的會不一樣。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-36997996019341964302015-01-17T10:48:22.218+08:002015-01-17T10:48:22.218+08:00你提到的其中兩個問題,囤積居奇及炒家,到底今天還有多嚴重呢?這點值得找些數據求真。
另外,你談及趨...你提到的其中兩個問題,囤積居奇及炒家,到底今天還有多嚴重呢?這點值得找些數據求真。<br /><br />另外,你談及趨勢,按這趨勢繼續十年,廿年後情況會更嚴重,這是當然的,問題是看樓市未必以趨勢去預期以後的,樓市有周期,不少觀察都話7年一個浪,十年廿年後實在難估。<br /><br />如果我們在97年前的趨勢開始預估,我想今天中原指數沒有1000點都幾百點了,如果按98年至03年的趨勢,今天可能不足10點。<br /><br />長遠始終是供求,香港房地產一直供不應求,而看數字上一任特首的情況最差,推供應都要時間的,加上低息,這幾年升勢不止可以理解,但是否就代表10年20年都是這個趨勢呢?值得深思。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-67629667119232732812015-01-17T10:44:05.260+08:002015-01-17T10:44:05.260+08:00至於止凡所說,年青人經常抱怨的問題,我想這不限於年青人吧,基本上,只要世界上資源不是無限的,就總會有...至於止凡所說,年青人經常抱怨的問題,我想這不限於年青人吧,基本上,只要世界上資源不是無限的,就總會有人抱怨,順得哥情就失嫂意,這世界幾千年都是這樣過來的。<br />所以作為一個政府,最重要是為社會構造盡多的正循環,然後讓社會去自由發展,跟個人財務要為自己構造一個正現金流是一樣的。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-3086125128203908402015-01-17T10:36:58.923+08:002015-01-17T10:36:58.923+08:00我想說的是資源是有限的,
但政府卻只會賣地建假豪宅,
現在的房屋政策是一個斷層而且沒有全面規劃,而且...我想說的是資源是有限的,<br />但政府卻只會賣地建假豪宅,<br />現在的房屋政策是一個斷層而且沒有全面規劃,而且政府佔比太重,亦令很多土地資源錯配。(臨海地建公屋或居屋簡直浪費)<br />我的想法如政府應該出政策令所有人都傾向只買一幢自住樓,其後鼓勵有需求人仕樓換樓方式。減少囤積居奇的誘因,及增加炒家門檻,而不影響供應。如第二幢物業必需full paid.空置亦需收稅。之類<br />交市場運作,中低公寓式住宅,地積比率多提升之類,如出租又可獲得財務優惠之類。容許市場用類似Reits形式集資,興建出租公寓,並進行管理。<br />現在缺乏一個階梯,要讓年青人(或中年才理財的人)一下子就加入先行者的圈子,實在太難,而這個難度是一直提高的,按照趨勢,如果十年,廿年後會更嚴重,現在的趨勢是差的,而政府似乎沒有政策對應,所以我才說做的不夠。增加土地供應,依現在政策走下去,數十年後還是有同樣問題。<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-69756723074080795162015-01-16T18:40:09.407+08:002015-01-16T18:40:09.407+08:00這也是我的理念,多謝分享。這也是我的理念,多謝分享。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-63483578148896324862015-01-16T17:28:03.587+08:002015-01-16T17:28:03.587+08:00多謝止凡兄誇獎,我分享的只是希望少一些朋友犯我犯過的錯。又或者早點醒覺,行少點冤枉路。其實在香港財務...多謝止凡兄誇獎,我分享的只是希望少一些朋友犯我犯過的錯。又或者早點醒覺,行少點冤枉路。其實在香港財務教育很缺乏,和朋友談錢,好像很市儈也很敏感,沒幾個會認真去談。 謝謝止凡兄提供這個空間,讓大家交流,習思廣益。正如"富爸爸、窮爸爸" 一書的思路,我也努力讓自己和孩子多多豐富學習財務知識! 若社會上多一些人能為自己的財務行為負責任,也有足夠的財務知識,我相信社會問題也能減少很多!羅渣noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-21994136378299650562015-01-16T16:59:37.569+08:002015-01-16T16:59:37.569+08:00看見羅渣兄的故事,雖然平凡,但還是有點味道在其中,十分寫實,值得年青人好好學習。
真高興在這裡不少...看見羅渣兄的故事,雖然平凡,但還是有點味道在其中,十分寫實,值得年青人好好學習。<br /><br />真高興在這裡不少blog友都願意把很有意思的留言打下,幾十字幾百字的留言,每個都是活生生的個人故事,或獨到的分析思法,希望這樣的風氣能一直繼續下去。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-59710673932593806562015-01-16T14:58:56.048+08:002015-01-16T14:58:56.048+08:00止凡兄,其實我的經歷很平凡,可以說是平凡人的平凡事。沒有什麼特殊經歷,也未發達。所謂的經驗,其實是撞...止凡兄,其實我的經歷很平凡,可以說是平凡人的平凡事。沒有什麼特殊經歷,也未發達。所謂的經驗,其實是撞得板多,幸而沒有大損失吧了! 沒什麼可誇口或教導人。<br /><br />不過,曾經出過的錯也真的能分享一下。<br /><br />自問自己是基層家庭出身,父母給我供書教學,希望我能自立。其他的東西都是靠自己去努力。<br /><br />大學時,銀行不問三七廿一都可以俾你申請信用卡。買嘢食飯行街睇戲都碌卡。慢慢地卡數越來越多,都有10幾萬。也試過只還min paid 的日子。第一年工作都還可以,但一去到交稅,才發覺份工係好,但交稅更甘。一畢業,頭幾年都是在還card 數,還稅貸。錢也沒什麼儲。<br /><br />幸而認識了"前度女友" (即是現在的太太),開始要計劃將來,決定cut 信用卡止血。也借P loan 找卡數,因為P loan 平息好多。過了兩年才還完整畢債。至於後來儲錢置業又是後話了。<br /><br />雖然開始買樓時也擔心過要借幾十幾廿年錢。但後來更明白,負債有好有壞。借錢消費要不得,而在計清楚自己負擔能力下借錢買樓是可取的。而且借錢又分平錢貴錢,一定要貨比三家。如果去買件衫都會格價,為何牽涉到自己財務管理的事不去計清楚問清楚呢!?<br /><br />其實到現在,我仍有很遠才去得到財務自由。但與其投訴社會不公平,不如自己努力點吧! 有個笑話是這樣說的... 如果你不能打倒敵人,就想法子成為他吧!<br />羅渣noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-9427033710754712162015-01-16T12:00:39.152+08:002015-01-16T12:00:39.152+08:00當交稅不輕時,我開始明白為社會付出的感覺。當交稅不輕時,我開始明白為社會付出的感覺。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-12852072173600680392015-01-16T11:29:02.830+08:002015-01-16T11:29:02.830+08:00"當您整天埋怨話政府唔幫您又乜又物
其實您又對社會頁獻左多少呢"
呢兩包好到肉..."當您整天埋怨話政府唔幫您又乜又物<br />其實您又對社會頁獻左多少呢"<br /><br />呢兩包好到肉!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-59854541689746626322015-01-15T22:55:59.968+08:002015-01-15T22:55:59.968+08:00讀書多不等於能處理好自己財務,這點我是十分認同的,大家可以看看許仕仁一案就知道。
看來羅渣兄也有不...讀書多不等於能處理好自己財務,這點我是十分認同的,大家可以看看許仕仁一案就知道。<br /><br />看來羅渣兄也有不少故事,不妨多作分享。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-37861472657145892272015-01-15T22:41:56.655+08:002015-01-15T22:41:56.655+08:00我個人覺得讀得到大學,絕對不等於有能力處理好自己的財務。有很多有錢人也不一定讀很多書。
當然我也要...我個人覺得讀得到大學,絕對不等於有能力處理好自己的財務。有很多有錢人也不一定讀很多書。<br /><br />當然我也要利益申報,本人是70後本地大學生。畢業後也試過週身卡數。幸好找到穩定的工作,到最後可以還曬債之餘,仍能結婚生仔置業。沒有經過週身債的日子,也不會更重視要好好管理自己的財政。<br /><br />我覺得讀大學要學的就是獨立思考,不要人云亦云。亦要為自己的決定負責任,能自求多福已經很好。不要把自己要負的責任推給他人,始終自己的人生要自己負責。自己盤數,都要自己埋單。羅渣noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-52092567695774522962015-01-15T21:36:08.406+08:002015-01-15T21:36:08.406+08:00的確如此,胖胖很快跟朋友有很不同的際遇。的確如此,胖胖很快跟朋友有很不同的際遇。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-26729682558636611512015-01-15T21:34:57.541+08:002015-01-15T21:34:57.541+08:00態度決定命運,胖胖和你的朋友有不同的人生態度,也注定你們會有不同的路途、發展和人生。態度決定命運,胖胖和你的朋友有不同的人生態度,也注定你們會有不同的路途、發展和人生。追求自由https://www.blogger.com/profile/09967275701445811711noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-85218925786963906272015-01-15T21:04:05.268+08:002015-01-15T21:04:05.268+08:00胖胖又不用太灰心,這個世界什麼人都有,我很早已經明白不可能改變所有人的思想,所以你推介過這樣財務知識...胖胖又不用太灰心,這個世界什麼人都有,我很早已經明白不可能改變所有人的思想,所以你推介過這樣財務知識的讀物給你的身邊朋友,這已經足夠了,至少你已經"show the door",會否入來是他們自己的造化了。<br /><br />你說得對,有規劃與無規劃可以差天共地,某些朋友反問你有否100%會升的貼士云云,我可以相當肯定,10年後20年後他們依然變化不大,到時你可能已經上岸了。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-28805345066962998482015-01-15T18:07:05.199+08:002015-01-15T18:07:05.199+08:00其實講出黎 都有點感概 因為身邊既朋友 抱怨既情緒太多 佢地仲停留左係 以為自己喊一喊 身邊既人會無...其實講出黎 都有點感概 因為身邊既朋友 抱怨既情緒太多 佢地仲停留左係 以為自己喊一喊 身邊既人會無條件走出黎幫佢地既階段 以現階段大家都已經廿歲 其實唔好好計劃 到左三十準備計劃既時候 可能先會後悔點解唔一早好好計劃 <br />我成日同我細佬講 讀唔成書 唔緊要 最緊要做人要開心同規劃<br />如果規劃得好 你細我兩年 講緊可能未來已經係會多我幾百萬 可惜 大多數都係一笑置之<br /> 止凡兄 其實我有試過推薦 財務教育佔多數既書籍(富爸爸) blog (你果個) 之類比佢地 <br />可惜佢地只係會講一句 有冇100% 會升好多又準既貼士 之類既說話 有時真係望到 會心灰意冷 haha <br />多謝你 見習生師兄 因為我呢種人既諗法 並唔足以引起太多人既共鳴 站係悲傷既人身邊 陪佢悲傷 總係比鼓勵重新上路 更討人喜歡<br /><br />胖胖Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-56421273437624970552015-01-15T09:02:13.720+08:002015-01-15T09:02:13.720+08:00胖胖這種想法的年青人,成功機會相對較高,凡事都講機會率,有正面思想總比負面思想機會多,加油。
不妨...胖胖這種想法的年青人,成功機會相對較高,凡事都講機會率,有正面思想總比負面思想機會多,加油。<br /><br />不妨把blog發給你的同輩,說不定能啟發一下他們。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-49235407973082618262015-01-15T08:58:08.308+08:002015-01-15T08:58:08.308+08:00能在瘋狂時冷靜的始終屬少數,加油。能在瘋狂時冷靜的始終屬少數,加油。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-66636371771683875482015-01-15T08:57:16.227+08:002015-01-15T08:57:16.227+08:00十分同意,未有即時住屋需要的,都千方百計要買樓,跑進熱烘烘的樓市,後果未必好。十分同意,未有即時住屋需要的,都千方百計要買樓,跑進熱烘烘的樓市,後果未必好。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.com