tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post1717824411056325074..comments2024-03-12T10:25:00.985+08:00Comments on 取之有道: 97年買樓未返家鄉?止凡http://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-38013338624055063292018-07-13T23:50:08.034+08:002018-07-13T23:50:08.034+08:00對,最緊要找到價值所在。
VC對,最緊要找到價值所在。<br /><br />VCAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-67203097043538816542018-07-12T21:47:27.545+08:002018-07-12T21:47:27.545+08:00投資來說,萬變不離其宗。投資來說,萬變不離其宗。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-46189109020587037422018-07-12T10:11:40.245+08:002018-07-12T10:11:40.245+08:00突然將樓聯想到同股票一樣, 如果優質樓, 就算跌咗價,好快會升返. 就算出租, 一來較易租出, 二...突然將樓聯想到同股票一樣, 如果優質樓, 就算跌咗價,好快會升返. 就算出租, 一來較易租出, 二來,找到好租客機會也大些. 所以, 買樓都要睇"價值".<br /><br />VCAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-57093715300058334032018-07-11T00:10:31.660+08:002018-07-11T00:10:31.660+08:00不同人有不同際遇,我認識一些靠物業收租的人,沒有這樣的經歷,或懂得去處理,自然可利用這途徑達標,看看...不同人有不同際遇,我認識一些靠物業收租的人,沒有這樣的經歷,或懂得去處理,自然可利用這途徑達標,看看每個人不同背景吧,條條大路通羅馬。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-22285381511838978192018-07-10T12:14:08.753+08:002018-07-10T12:14:08.753+08:00家人97年摸頂買入一個二百零呎單位,約百五萬,後來一跌得番一半。本來自住,後來結婚搬出,單位放租,當...家人97年摸頂買入一個二百零呎單位,約百五萬,後來一跌得番一半。本來自住,後來結婚搬出,單位放租,當幫補供樓。約十年前平手,立即離場(典型貴買平賣例子)。若持貨至今,應該幾和味。<br />或者會問,點解咁早放手?因放租期間不幸遇上租霸,搞了很多很久的法律程序才拿回單位。家人見過鬼怕黑,平手就算,寧願套現買股收息(雖則依然係貴買平賣的多)。Timandyhttps://www.blogger.com/profile/13643916367455824446noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-38380919299601777622018-07-09T21:21:36.029+08:002018-07-09T21:21:36.029+08:00回看過去十年,的確高處未算高,但還是不覺得抵買。回看過去十年,的確高處未算高,但還是不覺得抵買。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-83332596374013001422018-07-09T21:19:59.828+08:002018-07-09T21:19:59.828+08:00中一次六合彩頭獎,可以得800萬元,今時今日,或只能買一個市區兩房單位。中一次六合彩頭獎,可以得800萬元,今時今日,或只能買一個市區兩房單位。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-74124227507039604742018-07-09T21:18:40.987+08:002018-07-09T21:18:40.987+08:00多謝AC兄的觀點,相當合理,讓blog友有個好參考。多謝AC兄的觀點,相當合理,讓blog友有個好參考。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-51470041651177163952018-07-09T14:16:12.239+08:002018-07-09T14:16:12.239+08:00"再者,市升買貨與市跌買貨,其實已經決定了大半結果", 邊個知樓市連升十年?"再者,市升買貨與市跌買貨,其實已經決定了大半結果", 邊個知樓市連升十年?RChttps://www.blogger.com/profile/14228946004395947595noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-57861753055071436302018-07-09T10:06:21.190+08:002018-07-09T10:06:21.190+08:00我仍是那句:
兩公婆每月一人存一萬, 四年左右已經一百萬.
在這個即使中了六合彩都只是改善生活的年...我仍是那句: <br />兩公婆每月一人存一萬, 四年左右已經一百萬.<br />在這個即使中了六合彩都只是改善生活的年代,<br />不要被數字表面嚇到而放任自己,忽視自己的能力.<br />生財之路2https://www.blogger.com/profile/15065415971414268809noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-34823586829488741722018-07-09T09:00:07.713+08:002018-07-09T09:00:07.713+08:00還有動機,投資買樓並不只要低買高賣,也要注重現金流,買樓投資,要看租金回報,不要丟空。
和股票相似,...還有動機,投資買樓並不只要低買高賣,也要注重現金流,買樓投資,要看租金回報,不要丟空。<br />和股票相似,投資在相對高的位買入,如果看錯以為平而買入非優質資產,就算學懂「坐」也隨時輸掉機會成本。<br />雖然有人說現在樓本位、財富效應開始啟動等,但我還是覺得以投資角度來說,感覺在一個相對高的位置,並不是最好的入貨時機,不同股票,在波動向下調整或跌時可以以分段買入的方法,減低風險。<br />不過如果買樓自主,的確有兩個事實,買樓雖難過以前(入場費高了),但低息環境,供樓的確比以前容易了(隨時供平過租,相對以前);而沒有地是主要原因,將再沒有新市區樓供應的情況下,香港沒有「父幹」的年輕一代,將面臨只能越住越遠離市區、向大西北的選擇。<br />因此,沒有自住的、有住屋需要的,還是和止凡兄鼓勵别人一樣,還是要買。AC儲蓄https://www.blogger.com/profile/13985604334208977706noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-16185373307004146952018-07-09T07:47:32.338+08:002018-07-09T07:47:32.338+08:00樓價大升,有物業的市民的財富效應大了,資金也多了,相比年青人的差別更大。樓價大升,有物業的市民的財富效應大了,資金也多了,相比年青人的差別更大。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-22477768449132411322018-07-09T06:07:36.823+08:002018-07-09T06:07:36.823+08:001 首期資金
2 按揭能力
3 承受跌幅程度
今時今日,首期閒閒地都要過百萬,收入4-5萬,才能考...1 首期資金<br />2 按揭能力<br />3 承受跌幅程度<br /><br />今時今日,首期閒閒地都要過百萬,收入4-5萬,才能考慮一個上車盤,年輕人壓力真系覺得好大。<br />相對而言,銀行風險越來越低。紫夜https://www.blogger.com/profile/16543569785333102190noreply@blogger.com